газета Тихорецкие вести
А ты подписался на «Тихорецкие вести»?
Газета Тихорецкого района Краснодарского края
Меню сайта
Сайт Губернатора Краснодарского края Сайт имякубани.рф
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Тиристическое агентство «ДримТурс» в Тихорецке
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Стоматология в Тихорецке Эскулап Про
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Афиша
Афиша Тихорецка

В кинотеатре «Победа»

Анонс фильма в кинотеатре «Победа» г. Тихорецк

В городском Дворце культуры

«Дом Культур» г. Тихорецк
Календарь
«  Июль 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Погода
Случайное фото
Всё о газете
Главная » 2015 » Июль » 28 » Как пенсионеру вернуть часть денег за квартиру?
11:09

Как пенсионеру вернуть часть денег за квартиру?

В России налог на доходы физических лиц (так называемый подоходный налог) составляет 13% и считается одним из самых маленьких в мире. А право на налоговые вычеты в нашей стране имеют физические лица, которые покупают готовое жилье, строят его сами либо участвуют в долевом строительстве.

Какими льготами пользуются в этом случае пенсионеры, мы говорили с начальником камеральных проверок №1 Межрайонной ИФНС-1 Светланой МАРЬЕНКО.

- Светлана Васильевна, что такое налоговый вычет?

- Согласно законодательству России, при покупке квартиры или земельного участка есть возможность вернуть себе часть денег в размере уплаченного подоходного налога, что установлено ст.220 НК РФ. Точно так же можно вернуть себе 13% от уплаченных ипотечных процентов. Этот возврат подоходного налога и называется налоговым вычетом.

- В чём суть налогового вычета?

- В том, что каждый гражданин, приобретающий в собственность или построивший собственными силами жилой дом, квартиру или иное жилье, освобождается от подоходного налога  на часть средств, вложенных в это жилье. Сумма таких вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на строительство или покупку. При этом ограничен максимум такого вычета - не более 2 млн рублей для жилой недвижимости.

Таким образом, после предоставления в налоговую инспекцию или по месту работы всех необходимых документов владелец нового жилья может получить возмещение из налоговой инспекции до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

- Если покупку  квартиры или иного жилья (доли в нем), строительство жилья совершил пенсионер, он имеет право воспользоваться имущественным вычетом по налогу на доходы физических лиц?

- Есть общее правило, применимое ко всем налогоплательщикам, в том числе и к пенсионерам: право на вычет возникает с года получения свидетельства о праве собственности, при покупке недвижимости по договору купли-продажи или акта приема-передачи при покупке по договору долевого участия в строительстве. В год, следующий за годом получения права на вычет, все пенсионеры могут реализовать свое право и  перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета, подав декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.

- Могут сложиться две ситуации. Первая - на вычет претендует неработающий пенсионер, который имеет только один финансовый источник дохода – пенсию. Вторая ситуация – за вычетом обратился работающий пенсионер, имеющий, как минимум, два источника дохода - пенсию и заработок по месту работы. Какова разница в их правах на получение вычета?

- Работающий пенсионер имеет право подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке недвижимости в год, следующий за годом получения такого права. Так как есть статус пенсионера, то в декларации можно также заявить о переносе остатка имущественного вычета на предыдущие три года. Для ясности приведу пример из жизни.

Ситуация 1. Иванов И.И. вышел на пенсию в 2013 г., но продолжает работать. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 году, то есть после выхода на пенсию. Иванов И.И. имеет право представить декларацию 3-НДФЛ на вычет в 2015 году за 2014 и перенести вычет на 2013, 2012, 2011. Если, оформив перенос на предшествующие 3 года, Иванов И.И. не получил весь вычет полностью, то есть образовался остаток имущественного вычета, то можно продолжить его получать, перенося на будущие годы, пока кроме пенсии есть еще доход, с которого удерживается НДФЛ по ставке 13%.

Ситуация 2. Иванов И.И.  вышел на пенсию в середине 2015 г. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 г., то есть до выхода на пенсию.  Иванов И.И. имеет право представить декларацию 3-НДФЛ на вычет в 2015 г. за 2014. Следующая декларация 3-НДФЛ на вычет может быть представлена Ивановым И.И. в 2016 за 2015, в которой пенсионер перенесет остаток налогового вычета на 2014, 2013, 2012 годы. Но так как за 2014г. вычет уже получен, то перенос возможен только на 2013, 2012 годы.

- Каковы особенности использования права на имущественный вычет неработающими пенсионерами?

- Неработающие пенсионеры имеют право на вычет, если работали в течение 3-х лет до получения права на вычет. Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии, доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Например: Иванов И.И. вышел на пенсию в 2013 г.  Свидетельство получено в 2014 году, то есть после выхода на пенсию. Иванов И.И. имеет право представить декларацию 3-НДФЛ на вычет в 2015 году за 2014 и перенести вычет на 2013, 2012, 2011 годы.

Следующий случай: Иванов И.И.  вышел на пенсию в 2008 г. Свидетельство о праве собственности на купленную недвижимость получено в 2013 году, то есть через 5 лет после выхода на пенсию. Законодательство предусматривает оформление на перенос вычета в 2014 году на 2012, 2011, 2010 г. Так как Иванов И.И. не работал в эти годы,  значит, воспользоваться своим правом на вычет он не может.

Ещё пример: Иванов И.И. вышел на пенсию в середине 2014 г. В 2014 г. он приобрел недвижимость, то есть  в год выхода на пенсию Иванов И.И. имеет право представить декларацию 3-НДФЛ  в 2015 году за 2014 год, в которой оформить перенос остатка налогового вычета на 2013, 2012, 2011 годы.

- Как оформить имущественный вычет?

- Пенсионер  должен собрать документы, подтверждающие право на жилье, оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и ожидать поступления денежных средств на личный счет.

- Что входит в список документов, подтверждающих вычет?

- Список документов для получения имущественного вычета общий для всех налогоплательщиков, в том числе и для пенсионеров-собственников. Дополнительным документом является пенсионное удостоверение. Общие документы: декларация 3-НДФЛ, паспорт, справка 2-НДФЛ, договор приобретения жилья с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения), документы, подтверждающие оплату, документы, подтверждающие право собственности, заявление на возврат НДФЛ.

Категория: Комментарии специалистов | Просмотров: 1597 | Автор: Олег_РЫЖЕНКО

Всего комментариев: 0

Правила Модерации

Имя *:
Email *:
Код *:

Реклама
УЗИ в Тихорецке усиленой точности
Обучение охраны труда в Тихорецке
Большая распродажа меховых изделий
Кобрин — город побратив Тихорецка
Объявления
Продается срочно автомобиль Honda cr-v

2007 г.в., 2.0 л (150 л.с.), механика, 4wd, 180 тыс. км. Автомобиль в хорошем техническом состоянии, один хозяин, приобретён и постоянно проходил то у официального дилера Хонда «Юг-авто». Установлены дополнительные опции у дилера (блютуз, парк троник, свет).

Грузоперевозки
Осуществляю грузоперевозки (песок, гравий, щебень, отсев) по краю от 15 тонн. Качество гарантирую! Обращать в любое время по тел:+7-961-52-86761 или +7-91816-38-027 Алексей
Выкуп СПЕЦтехники и СЕЛЬХОЗтехники по всей РФ в любом состоянии.
Выкупаем спецтехнику (трактора, краны, бульдозера, манипуляторы, самосвалы и т.д) в любом техническом состоянии , расчёт сразу . Выкупаем по всей РФ без выходных.
Продам недостроенный дом
Продаётся недостроенный дом общей площадью 120 кв. м, з/у 20 соток. Имеется большой зал 5*7, 3 спальни, комнаты для ванны и туалета. Дом соединён с кухней галереей. Имеется подвал 3*4 , гараж. всё под общей крышей . Огорожено 1/2 участка бетонными плитами с рельсами. Коммуникаций нет. Реальному покупателю торг.
Нужна сиделка
CРОЧНО!!!!Требуется СИДЕЛКА для ухода за лежачей женщиной на пару месяцев в ст. Отрадной Тихорецкого района!Возможно совместное проживание с ней и уход. Обращаться по тел:8(861-96)95-3-48 спросить Наталью или Анну.
Продаю дом на хуторе Криница
Продаю, меняю на квартиру или частное домовладение в городе Тихорецк дом, который находится по адресу: хутор Криница ул. Кубанская 70 "В". Общая площадь дома - 220 кв.м., полутороэтажный. Дом из белого кирпича, окна деревяные, на окнах решетки. Есть гараж, большой плодотворный сад, огород, частный зарыбленный пруд. В доме газовое отопление, вода, свет. На стенах побелка, полы и лестница хорошие. На цокольном этаже - подвал. До дома идет асфальтированная дорога, школьный автобус возит детей в школу в ст.Фастовецкую. На хуторе есть ларек, через дамбу автобусная остановка и АЗС. Рассмотрим любые варианты - такие как продажа дома, либо обмен или обмен с вашей доплатой. Если вам надоела городская суета и вам хочется спокойствия и душевного равновесия, то это то, что вам нужно! Звоните - 8918 - 63 - 466 - 97 Валерия
продажа
ПРОДАЕТСЯ хата в ст. Новорождественской, ул. Мичурина, 11. Печное отопление, газопровод рядом, вода во дворе, цена 300 тыс. руб.
Помощник менеджера
Требовaния: Пунктуальность, коммуникабельность, позитивность, нацеленность на результат. Возраст от 25 до 40 лет.

Обязaнности: Рaзмещение информaции в интернете и обработка откликов.
Приём входящих звонков, электронных писем‚ консультaция по телефону потенциaльных покупaтелей.

Условия: Работа/обучение на неполный рабочий день.
Обучение бесплатно.
Доход от 25 тыс. руб. Профессиональный и карьерный рост.

По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Менеджер интернет- магазина
Требования: Активность, коммуникабельность. Наличие ПК, интернета.
Обязанности: Размещение информaции в интернете и в базе данных, приём электронных писем‚ консультация клиентов.
Условия: Можно совмещать с текущей работой, учебой. Неполный рабочий день. ЗП по результатам собеседования.
Предоставляется бесплатное обучение.
По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Менеджер по рекламе
Требования: Уверенный пользователь ПК и Интернет, программами Word, Excel. Быстрая обучаемость.
Обязанности: Написание постов и размещение информации о компании в интернете, обработка откликов с постов и информации.
Условия: Рассматриваем от 25 лет до 40 лет. Доход официальный (от 25 тыс.), неполный рабочий день, обучение бесплатное.

По всем вопросам обращаться на почту, whatsapp/viber или скайп.
Добавлять объявления могут только зарегистрированные пользователи
Знакомства
Я
ищу
возраст от до
где
КарикатУРА!
Наш опрос
Считаете ли вы, что дети должны ходить в школу в форме?
Всего ответов: 129
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Логотип студии Нам Web
Система OrphusНашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Система Orphus

Создание сайтов в Тихорецке, студия "Нам Web"
Яндекс.Метрика