газета Тихорецкие вести
А ты подписался на «Тихорецкие вести»?
Газета Тихорецкого района Краснодарского края
Меню сайта
Сайт Губернатора Краснодарского края Сайт имякубани.рф
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Стоматология в Тихорецке Эскулап Про
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Тиристическое агентство «ДримТурс» в Тихорецке
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Афиша
Афиша Тихорецка

В кинотеатре «Победа»

Анонс фильма в кинотеатре «Победа» г. Тихорецк

В городском Дворце культуры

«Дом Культур» г. Тихорецк
Календарь
«  Июль 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Погода
Случайное фото
Всё о газете
Главная » 2017 » Июль » 23 » Воланд может быть спокоен – квартирный вопрос тихоречан не испортил
10:25

Воланд может быть спокоен – квартирный вопрос тихоречан не испортил

По мнению персонажа романа «Мастер и Маргарита», «квартирный вопрос испортил москвичей». А тихоречан?

Об этом мы решили поговорить с юристом одного из тихорецких агентств недвижимости Алесей Жигалкович.

По её мнению, рынок жилья в Тихорецком районе значительно оживился. В сравнении с прошлым годом практически на 50% возросло количество покупок и продаж жилья. Возрастная категория покупателей в районе - 40 лет. Есть приезжие с севера, есть молодёжь, которая получила ипотеку.

Главная причина продаж-покупок – желание улучшить свои жилищные условия. Среди продавцов немало семей, которые переезжают на постоянное место жительства в  Краснодар и другие крупные города.

Сейчас у нашего агентства в стадии оформления документов 30 продаж и покупок жилья, всего 50 заказов. В самом Тихорецке работает два менеджера и юрист, и в станице Архангельской – два менеджера и юрист. Загруженность у сотрудников приличная.

Заключайте договор

- На что человек, собирающийся воспользоваться услугами агентства недвижимости, должен в первую очередь обратить внимание? - спрашиваем Алесю.

- Начать совместную работу необходимо с заключения договора. В нем обязательно предусмотреть услуги, которые должны будут оказывать заказчику риелторы, установить сумму оплаты за проделанную работу. Это может быть договор только по поиску дома, а может быть и оформление всех документов купли-продажи.

Обычно тихорецкие риелторы берут за услуги 3-4 % от суммы стоимости жилья. Поэтому у них и нет цели занижать эту стоимость. Так что следует доверять риелтору, он себе в убыток действовать не будет.

Алеся подчеркнула, в их агентстве действуют строго по закону, и все полученные средства проводятся через кассу, уплачиваются все налоги и отчисления, в том числе и пенсионные. Получив оплату, агентство всегда выдаёт клиенту приходный ордер. На это также необходимо обращать внимание.

Юридически чиста

Самый главный шаг – проверка юридической чистоты квартиры при покупке. Под этим термином имеется в виду целый комплекс мероприятий: экспертиза документации, проверка всех лиц, имеющих отношение к данному жилью, выявление различных юридических и фактических обстоятельств, связанных с историей квартиры и т.д. В процессе этих действий выявляется, сколько раз жильё меняло хозяина, есть ли на неё права и претензии у третьих лиц. Устанавливается, не нарушены ли права несовершеннолетних, нет ли обременения, была ли незаконная выписка, кто является опекунами, есть ли «забытые» наследники, проводилась ли незаконная перепланировка, не поддельные ли документы и многое-многое другое.

Эти вопросы неспециалисту выяснить будет затруднительно, да он порой и не знает, что впоследствии может привести к серьёзным осложнениям.

Берем в ипотеку

Сегодня часть покупателей использует для приобретения жилья ипотеку. Однако и здесь необходимо верно использовать эту помощь государства.

В первую очередь, надо точно определить сумму необходимого кредита, оценить возможность получения ипотеки, выбрать оптимальную схему кредитования, собрать необходимые документы и оформить саму сделку. Многие не знают, например, что сегодня используется электронная регистрация права собственности при ипотечном кредитовании, для чего участникам необходима электронная подпись. Есть и прочие условия, которые ведомы только специалисту в сфере недвижимости.

Лес дремучий

В последнее время, рассказывает Алеся, зачастую для покупки жилья используются такие финансовые продукты, как субсидии и сертификаты.

В этой области простому человеку сложно самостоятельно разобраться. Успешно реализовать субсидию не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, срок её действия ограничен. Во-вторых, исторически люди в нашей стране больше доверяют наличным, а субсидия – безналичные деньги и не каждого продавца это устраивает. В-третьих, субсидия перечисляется на счет продавца квартиры, приобретаемой очередником, что затрудняет приобретение квартиры, участвующей в «цепочке». В-четвертых, в этом случае очень длительные сроки согласования документов и перечисления денег. Это только некоторые моменты, лежащие на поверхности.

Именно поэтому, получившим или получающим безвозмездную субсидию, целесообразно для решения этих вопросов обратиться к специалисту агентства. Только специалист способен в минимальные сроки решить все вопросы с уполномоченными государственными структурами.

Очевидно, что самостоятельно, без привлечения специалистов, вопрос приобретения и продажи решить сложно.

Большинство людей пользуются услугами подобных агентств, которые всю рутинную работу берут на себя. Люди не тратят своё время, и поэтому мессир Воланд может не беспокоиться – квартирный вопрос тихоречан не испортил.

Категория: Комментарии специалистов | Просмотров: 234 | Автор: Олег_РЫЖЕНКО

Всего комментариев: 0

Правила Модерации

Имя *:
Email *:
Код *:

Реклама
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Кобрин — город побратив Тихорецка
Объявления
Сдаётся комната в Тихорецке

для мужчины, можно студентам, в частном доме по улице Ачкасова. С мебелью, все удобства, телевизор, сплит, стиралка, микроволновка. Есть место для авто.

Оплата 4 тысячи рублей + коммуналка.

продам деревообрабатывающий станок
Продается деревообрабатывающий станок. Вопросы по телефону 8-962-851-98-51
продам гараж
Продается гараж в поселке Парковом по улице Гагарина блок №2 строение 46. Оформлены документы о государственной регистрации права собственности на землю (21 кв.м.) и строение (20,8 кв. м.). Вопросы по телефону 8-928-41-99-330 или 8-962-851-98-51
Помощник на удаленную работу
Требования: Возраст от 20 лет до 50 лет. свободное время от 3 часов в день, компьютер и выход в интернет, исполнительность, обучаемость.
Обязанности: Работа и рассылка информации по площадкам работы и объявлении, работа с откликами.
Условия: Обучение (удаленное), поддержка на всех этапах работы, свободный график работы, заработная плата от 15 тыс.
По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Менеджер по рекламе – стажер
Требования: Уверенный пользователь ПК и Интернет, программами Word, Excel. Быстрая обучаемость.
Обязанности: Написание постов и размещение информации о компании в интернете.
Условия: Рассматриваем от 20 лет до 50 лет. Официальная зарплата (20 тыс рублей), неполный рабочий день.

По всем вопросам обращаться на почту, whatsapp/viber.
Продаётся 1-комнатная квартира

в станице Новорождественской, по улице Бочарова, 76, 2 этаж 2-этажного дома. Общая площадь 35,6 кв. метров.

ВСКРЫТИЕ ЗАМКОВ ВСЕХ ВИДОВ(дверных-автомобильных-сейфовых-...)
ВСКРЫТИЕ ДВЕРЕЙ-АВТОМОБИЛЕЙ-СЕЙФОВ -РОЛЛЕТОВ и др без царапин и повреждений. а так же мы ИЗГОТАВЛИВАЕМ КЛЮЧИ ВСЕХ ВИДОВ И ТИПОВ : -бытовых -гаражных -сейфовых -для комбайнов и тракторов -для терминала - дистанционные пульты к шлакбаумам и гараж! ным воротам -электронные -магнитные -роллетные -специализированные (под ваш индивидуальный замок) -и многие другие . Мы производим изготовление ключей ко всем маркам автомобилей с чипом и без -с дистанционными кнопками управления -меняем корпуса автомобильных ключей . - Изготавливаем чипы под Автозапуск Внимание! В случае утери ключа Мы Изготовим Вам КЛЮЧ по ЗАМКУ любого вида Производим замену старых замков на новые Осуществляем перекодировку замков ( стары или утерянные ключи больше работать в них не будут) Так же мы осуществляем РЕМОНТ ВСЕХ видов ЗАМКОВ (бытовых- автомобильных-сейфовых , и многих других ) Специализированно производим ремонт автомобильных замков зажигания Тел 8-905-475-475-9 Игорь
Продаётся дом в Тихорецке

Общая площадь 46 кв. м, земли 4 сотки, 2 комнаты, кухня, туалет и ванна в доме. Район школы №3. Всё - в шаговой доступности. Цена 1 млн 650 тыс. руб.

Куплю пчелиную обножку
Закупаем пчелиную обножку от 10 кг до 10 тонн. Владимир Георгиевич 89034477964
Бригада опытных каменщиков
Бригада каменщиков с большим опытом работы, выполнит качественно кирпичную кладку любой сложности: облицовочного кирпича, забутовочный кирпич, пеноблок. Частные дома, дачи коттеджи, гаражи, заборы и т.д. Цена договорная Звонить по телефону : +7(928) 41-99-221
Добавлять объявления могут только зарегистрированные пользователи
КарикатУРА!
Наш опрос
Что вам нужно для счастья?
Всего ответов: 90
Статистика

Онлайн всего: 15
Гостей: 15
Пользователей: 0


Логотип студии Нам Web
Система OrphusНашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Система Orphus

Создание сайтов в Тихорецке, студия "Нам Web"
Яндекс.Метрика