газета Тихорецкие вести
А ты подписался на «Тихорецкие вести»?
Газета Тихорецкого района Краснодарского края
Меню сайта
Сайт Губернатора Краснодарского края Сайт имякубани.рф
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Тиристическое агентство «ДримТурс» в Тихорецке
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ruРекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Стоматология в Тихорецке Эскулап Про
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Афиша
Афиша Тихорецка

В кинотеатре «Победа»

Анонс фильма в кинотеатре «Победа» г. Тихорецк

В городском Дворце культуры

«Дом Культур» г. Тихорецк
Календарь
«  Июль 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Погода
Случайное фото
Всё о газете
Главная » 2017 » Июль » 23 » Воланд может быть спокоен – квартирный вопрос тихоречан не испортил
10:25

Воланд может быть спокоен – квартирный вопрос тихоречан не испортил

По мнению персонажа романа «Мастер и Маргарита», «квартирный вопрос испортил москвичей». А тихоречан?

Об этом мы решили поговорить с юристом одного из тихорецких агентств недвижимости Алесей Жигалкович.

По её мнению, рынок жилья в Тихорецком районе значительно оживился. В сравнении с прошлым годом практически на 50% возросло количество покупок и продаж жилья. Возрастная категория покупателей в районе - 40 лет. Есть приезжие с севера, есть молодёжь, которая получила ипотеку.

Главная причина продаж-покупок – желание улучшить свои жилищные условия. Среди продавцов немало семей, которые переезжают на постоянное место жительства в  Краснодар и другие крупные города.

Сейчас у нашего агентства в стадии оформления документов 30 продаж и покупок жилья, всего 50 заказов. В самом Тихорецке работает два менеджера и юрист, и в станице Архангельской – два менеджера и юрист. Загруженность у сотрудников приличная.

Заключайте договор

- На что человек, собирающийся воспользоваться услугами агентства недвижимости, должен в первую очередь обратить внимание? - спрашиваем Алесю.

- Начать совместную работу необходимо с заключения договора. В нем обязательно предусмотреть услуги, которые должны будут оказывать заказчику риелторы, установить сумму оплаты за проделанную работу. Это может быть договор только по поиску дома, а может быть и оформление всех документов купли-продажи.

Обычно тихорецкие риелторы берут за услуги 3-4 % от суммы стоимости жилья. Поэтому у них и нет цели занижать эту стоимость. Так что следует доверять риелтору, он себе в убыток действовать не будет.

Алеся подчеркнула, в их агентстве действуют строго по закону, и все полученные средства проводятся через кассу, уплачиваются все налоги и отчисления, в том числе и пенсионные. Получив оплату, агентство всегда выдаёт клиенту приходный ордер. На это также необходимо обращать внимание.

Юридически чиста

Самый главный шаг – проверка юридической чистоты квартиры при покупке. Под этим термином имеется в виду целый комплекс мероприятий: экспертиза документации, проверка всех лиц, имеющих отношение к данному жилью, выявление различных юридических и фактических обстоятельств, связанных с историей квартиры и т.д. В процессе этих действий выявляется, сколько раз жильё меняло хозяина, есть ли на неё права и претензии у третьих лиц. Устанавливается, не нарушены ли права несовершеннолетних, нет ли обременения, была ли незаконная выписка, кто является опекунами, есть ли «забытые» наследники, проводилась ли незаконная перепланировка, не поддельные ли документы и многое-многое другое.

Эти вопросы неспециалисту выяснить будет затруднительно, да он порой и не знает, что впоследствии может привести к серьёзным осложнениям.

Берем в ипотеку

Сегодня часть покупателей использует для приобретения жилья ипотеку. Однако и здесь необходимо верно использовать эту помощь государства.

В первую очередь, надо точно определить сумму необходимого кредита, оценить возможность получения ипотеки, выбрать оптимальную схему кредитования, собрать необходимые документы и оформить саму сделку. Многие не знают, например, что сегодня используется электронная регистрация права собственности при ипотечном кредитовании, для чего участникам необходима электронная подпись. Есть и прочие условия, которые ведомы только специалисту в сфере недвижимости.

Лес дремучий

В последнее время, рассказывает Алеся, зачастую для покупки жилья используются такие финансовые продукты, как субсидии и сертификаты.

В этой области простому человеку сложно самостоятельно разобраться. Успешно реализовать субсидию не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, срок её действия ограничен. Во-вторых, исторически люди в нашей стране больше доверяют наличным, а субсидия – безналичные деньги и не каждого продавца это устраивает. В-третьих, субсидия перечисляется на счет продавца квартиры, приобретаемой очередником, что затрудняет приобретение квартиры, участвующей в «цепочке». В-четвертых, в этом случае очень длительные сроки согласования документов и перечисления денег. Это только некоторые моменты, лежащие на поверхности.

Именно поэтому, получившим или получающим безвозмездную субсидию, целесообразно для решения этих вопросов обратиться к специалисту агентства. Только специалист способен в минимальные сроки решить все вопросы с уполномоченными государственными структурами.

Очевидно, что самостоятельно, без привлечения специалистов, вопрос приобретения и продажи решить сложно.

Большинство людей пользуются услугами подобных агентств, которые всю рутинную работу берут на себя. Люди не тратят своё время, и поэтому мессир Воланд может не беспокоиться – квартирный вопрос тихоречан не испортил.

Категория: Комментарии специалистов | Просмотров: 301 | Автор: Олег_РЫЖЕНКО

Всего комментариев: 0

Правила Модерации

Имя *:
Email *:
Код *:

Реклама
Морошка
Кобрин — город побратив Тихорецка
Объявления
Продаю 2-этажный дом в Тихорецке

со всеми удобствами и мебелью по улице Коммунистической, 233, пл. 182 кв.м, в отличном состоянии, на земельном участке 6 соток. На участке построен гараж для 2 авто, имеется плодоносящий сад. В шаговой доступности школа, детский сад, торговый центр, магазины. СОБСТВЕННИК.

Помощник менеджера
Требовaния: Пунктуальность, коммуникабельность, позитивность, нацеленность на результат.
Возраст от 25 до 40 лет.

Обязaнности:
Рaзмещение информaции в интернете и обработка откликов.
Приём входящих звонков, электронных писем‚ консультaция по телефону потенциaльных покупaтелей.

Условия:
Работа/обучение на неполный рабочий день.
Обучение бесплатно.
Доход от 25 тыс. руб. Профессиональный и карьерный рост.

По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Менеджер интернет- магазина
Требования: Активность, коммуникабельность. Наличие ПК, интернета.
Обязанности: Размещение информaции в интернете и в базе данных, приём электронных писем‚ консультация клиентов.
Условия: Можно совмещать с текущей работой, учебой. Неполный рабочий день. ЗП по результатам собеседования.
Предоставляется бесплатное обучение.
По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Менеджер по рекламе
Требования: Уверенный пользователь ПК и Интернет, программами Word, Excel. Быстрая обучаемость.
Обязанности: Написание постов и размещение информации о компании в интернете, обработка откликов с постов и информации.
Условия: Рассматриваем от 25 лет до 40 лет. Доход официальный (от 25 тыс.), неполный рабочий день, обучение бесплатное.

По всем вопросам обращаться на почту, whatsapp/viber или скайп.
все виды фото и видео съемки
Чтобы окунуться в акварель, Выразить все пламенные чувства, Приходите смело в Палинэль. Ваши сны мы превратим в искусство. Ваше счастье - это наша Цель. Детский смех, любовь молодоженов. Все это вас встретит в Палинэль, В памяти навек запечатлённым.
Продаю домовладение
Продаётся домовладение в городе Тихорецке, Краснодарского края, расположенное на земельном участке 4,71 соток, в 10 - 15 минутах ходьбы от Центрального рынка. Дом кирпичный, со всеми удобствами (водоснабжение, газ, отопление; городская канализация через дорогу), общая площадь 70 кв.м., высота потолков 2,95 м., прочный, глубоко заложенный железобетонный ленточный фундамент, есть возможность надстройки второго этажа и при необходимости, перепланировки первого этажа. Во дворе построена кирпичная времянка 16 кв.м. (летняя кухня), подвал (под времянкой, вход со двора), гараж, другие хозяйственные постройки. Двор асфальтирован, ухожен, высажены плодовые деревья, виноградник. Перед домовладением земельный участок 1,5 сотки, без документов, используется в личных целях. Цена 3 000 000 руб. Обращаться: мобильный тел. 8-918-441-63-04
Продам земельный участок.
Продам земельный участок, в ст Фастовецкой, угол ул. Дружбы,ул Гражданской, плошадь 6 сот. все коммуникации рядом, цена договорная.
Купить мужские спортивные костюмы оптом от производителя в Москве

Предлагаем купить мужские и женские спортивные костюмы оптом от производителя в Москве. Цена 890 рублей, самая низкая цена по России.100% хлопок. Минимальная партия от 10 000 рублей. Индивидуальные условия по предзаказу.
Почта: info@thestock.ru

Продам зерно
Продаю зерно 1т 200кг . 8 руб/кг Торг
Купить женские спортивные костюмы оптом от производителя в Москве
Предлагаем купить мужские и женские спортивные костюмы оптом от производителя в Москве. Цена 890 рублей, самая низкая цена по России.100% хлопок. Минимальная партия от 10 000 рублей. Индивидуальные условия по предзаказу. Телефон: 8 (800) 775-84-43 Почта: info@thestock.ru http://thestock.ru/10-zhenskie-sportivnye-kostyumy http://tdoo.ru/57-zhenskie-sportivnye-kostyumy
Добавлять объявления могут только зарегистрированные пользователи
КарикатУРА!
Наш опрос
А вы уже воспользовались услугами МФЦ в Тихорецке?
Всего ответов: 33
Статистика

Онлайн всего: 15
Гостей: 15
Пользователей: 0


Логотип студии Нам Web
Система OrphusНашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Система Orphus

Создание сайтов в Тихорецке, студия "Нам Web"
Яндекс.Метрика