Жилищный вопрос решили более тысячи тихоречан

Сергей Савенко (четвёртый справа в верхнем ряду): «Вместе мы - одна команда!»

благодаря совместной работе ЖСК «Спутник» и ООО «Юг-Строймонтаж».

Новый городок для тихоречан

Если вы давно не были на «той стороне», за храмом Ксении Петербургской, то сильно удивитесь переменам, которые там произошли.

На месте пустыря – множество многоэтажек, часть из которых по заказу ЖСК «Спутник» построило ООО «Юг-Строймонтаж». В шаговой доступности – автобусные остановки, транспорт в центральную часть Тихорецка ходит регулярно. В этом районе – множество магазинов и магазинчиков. Недалеко школы и Ледовый Дворец, который постепенно становится одним из главных центров спортивной и культурной жизни, и где фигурным катанием и хоккеем могут заниматься ваши дети.

А ещё очень важно то, что скоро здесь появится детский сад.

В одной связке

За время своего существования жилищно-строительный кооператив «Спутник» построил в Тихорецке пять домов – четыре 60-квартирных и один – 90-квартирный. Совсем недавно началось строительство ещё одного 60-квартирного кооперативного жилого дома по ул. Краснооктябрьской, 54.

Подрядчиком на всех этих объектах жилищного строительства выступает ООО «Юг-Строймонтаж», для которого новый дом – уже девятый по счёту.

Председателем ЖСК «Спутник» является Сергей Николаевич Савенко. Интересно, что именно подполковник в запасе в своё время, в 2002 г., и выступил одним из учредителей ООО «Юг-Строймонтаж», каковым является и сейчас.

-У нас нет конфликта интересов между ЖСК «Спутник» и ООО «Юг-Строймонтаж, – считает С.Н. Савенко. – Наоборот, все возникающие проблемы между подрядчиком и заказчиком решаются оперативно. Скажу откровенно, что при такой системе отношений всё у нас под контролем - и материалы, и финансы, никто ничего не утащит.

Свой котёл – залог экономии

Все дома, которые строятся по заказу «Спутника», оснащены автономными системами отопления. Причём на строительстве последнего дома, на ул. Краснооктябрьской, 50, в каждой из квартир были установлены не одинаковые по мощности котлы, а те, которые обеспечат качественное отопление и комфортную температуру. И действительно, зачем в однокомнатной квартире устанавливать такой же котёл, как и в трёхкомнатной?

Дом по ул. Чапаева, 4/1 украсил новый микрорайон

Опыт, полученный на доме, который сдан в эксплуатацию весной этого года, будет использован и при строительстве нового дома на ул. Краснооктябрьской, 54. По словам Сергея Николаевича Савенко, жильцы при использовании индивидуальных систем отопления экономят в два и свыше раза. Это особенно актуально, учитывая, что тарифы на услуги ЖКХ ежегодно растут.

- Толщина стен в наших домах – 64 см, из них 14 см – утеплитель, - рассказывает Савенко. - Окна ставим только высококачественные. И поэтому никаких проблем при соблюдении энергосберегающих паспортов (а они были введены 3-4 года назад) мы не испытываем.

Как вступить в жилищный кооператив?

Раньше, в советское ещё время, вступить в ЖСК было показателем достатка, такое себе мог позволить далеко не каждый. Сейчас всё проще.

1. Надо написать заявление о вступлении в ЖСК.

2. Выбрать квартиру (1-, 2- или 3-комнатную).

3. Выбрать этаж.

4. Оплатить в качестве вступительного взноса 15% от стоимости квартиры.

5. Можно оплатить и всю сумму, чтобы застраховать себя от рисков, связанных с повышением цен на материалы и т.д.

Сколько это будет стоить?

Стоимость одного квадратного метра в ЖСК «Спутник» самая низкая в Тихорецке - 26 тысяч рублей, – рассказывает Сергей Николаевич Савенко. - Это что касается первого и четвёртого этажей. Для пятого этажа установили понижающий коэффициент 0,9, для второго и третьего этажей – коэффициент 1,1.

В среднем по городу стоимость одного квадратного метра строящегося жилья составляет 30 - 35 тысяч рублей, – говорит Сергей Николаевич.

Какова площадь квартир?

Этот дом-красавец по ул. Краснооктябрьской, 50 сдан весной этого года

Она разная, от 50 до 100 кв. м. Наибольшим спросом сейчас, как показывает практика, пользуются «двушки».

Какие средства можно использовать?

Собственные, средства материнского капитала или же кредитные. Исключение – средства ипотечного кредитования.

В чём секрет их успеха?

Меня окружают грамотные специалисты и просто хорошие люди, - говорит Савенко. - Такие, например, как Олег Константинович Ангельс, который выполняет важнейшую работу – осуществляет технический надзор за строительством домов. Или главный инженер Сергей Николаевич Душка – он сначала трудился каменщиком, затем работал прорабом. Прораб Владимир Николаевич Белов также начинал свой трудовой путь каменщиком. В общем, эти люди начинали с низов, и благодаря своей настойчивости, упорству, а, главное, желанию постоянно учиться добились многого в жизни.