Главная » 2021 » Август » 29 » Жизнь в залоге, или Ипотечный сон Капустиных

Жизнь в залоге, или Ипотечный сон Капустиных

Как часто мы боимся сделать шаг в будущее? История вымышленной семьи Капустиных — этакий срез с каждой среднестатистической семьи, мечтающей о собственном жилье.

Как приблизить желания любой семьи к реальности, знает наш эксперт, заместитель директора по розничному бизнесу КБ «Кубань Кредит» ООО дополнительного офиса «Тихорецкий» Галина Агапова.

Когда свекровь - не родная кровь

Все великие семейные драмы разыгрываются на кухне. Очередная из них была посвящена пинку Мурзика. Двумя часами ранее избалованный кот, напившись воды из любимого графина Ольги Васильевны, улегся на журнальном столике в зале.

Дождавшись, пока все сердобольные уйдут из дома, бдящая чистоту и порядок женщина с криком индейца влетела в зал. Мурзик прижал уши, втянул хвост, посмотрел на прозрачную воду в графине и закрыл глаза... Схватив кота за шкварник, хозяйка графина и по совместительству квартиры понесла последнего к входной двери.

«Выходная» дверь, так называл ее младший из Капустиных - двухлетний Митька, распахнулась от пинка Ольги Васильевны. Следующий ее жест, уже ногой, указал путь полета взъерошенному коту. Он являлся главным раздражителем хозяйки жилплощади, на которой последние десять лет ютилась вся большая семья Капустиных и последние три года - кот Мурзик. Все бы было ничего, только в этот момент Наденька, невестка Ольги Васильевны, жена ее сына Юрия и благодетель для рыжего Мурзика, поднималась по лестнице. Кот не хотел, но ему пришлось приземлиться на пышную грудь Надежды, обняв когтями ее нежную шею.

– Это все твоя мать, - не кричала, а визжала Надя, одной рукой мешая манную кашу на плите и жестикулируя другой. - Как можно жить с ней в одной квартире! Сегодня Мурзик летел с лестницы, а завтра она спустит меня, послезавтра - наших детей. Нет, тебя, любимого сыночка, она оставит. Вот и живите вдвоем. Заберу детей, Мурзика, возьму ипотеку в банке и буду жить без твоей ненаглядной мамаши.  Завтра же иду в банк!

На приёме в офисе банка

Слово нашему эксперту - заместителю директора по розничному бизнесу КБ «Кубань Кредит» ООО дополнительного офиса «Тихорецкий» Галине АГАПОВОЙ.

Галина Владимировна, наверняка клиенты, высказав пожелания взять ипотеку, делятся жизненными историями, такими, как у Капустиных?

– Да, жалуются, рассказывают, но всегда стараюсь настроить их на правильный диалог, который поможет в конечном итоге решить жилищный вопрос. Но и про подобных мурзиков и  нелюбимых свекровей мы, конечно же, слышим.

Давайте на примере Нади Капустиной, а она мечтает жить в собственном доме в Тихорецке, отдельно от свекрови, рассчитаем, можно ли ей взять ипотеку на приобретение жилья.

– Да, попробуем. Чтобы взять ипотеку, требуется в среднем 20 процентов от общей суммы как первоначальный взнос. Какой суммой располагает  семья Капустиных?

У них есть 465 тысяч рублей, это материнский капитал, полученный на второго ребенка...

– Вы сказали, мечтают о доме?

Да, они его уже присмотрели, очень понравился, как раз для семьи с двумя детьми — просторный, расположен в хорошем месте. Стоит порядка 4 миллионов рублей.

– Жилье готовое, требуется 20 % от его стоимости, 800 тысяч рублей. Есть у Капустиных эта сумма?

Нет. Надя в декретном отпуске со вторым ребенком, муж работает один в частной фирме. Подозреваю, что он часть зарплаты в конверте получает.

– Он должен подтвердить свой доход. Ладно, представим, что есть данная сумма. Считаем, сколько супруг должен получать. Оставляем семье прожиточный минимум - 9 тысяч рублей на каждого, это 36 тысяч рублей.  Ежемесячный платеж, если от 4 млн рублей, отнимаем 800 тыс. рублей и получаем 3 млн 200 тыс. рублей, от этой суммы рассчитаем по ставке 9% на максимальный срок 30 лет, составит 25 700 рублей. Значит, доход семьи должен быть минимум 61 тысяча рублей. У Капустиных его нет.

До свиданья, мама?

Получается, что с мечтой об ипотеке и собственном доме, который уже снится даже рыжему наглому коту Мурзику, приходится попрощаться...

Что можно предложить Наде и Юрию, есть вариант жить отдельно от свекрови?

– Рассмотрим. Почему не переселить свекровь в отдельное жилье, оставшись в этой квартире? Старшая дочь Капустиных через два года заканчивает школу, будет поступать в высшее учебное заведение. Из городов, куда поехать учиться, рассматривает и Ростов-на-Дону. В отличие от того же Краснодара, где цены на недвижимость за последнее время выросли в два раза, в Ростове реально взять студию или однокомнатную квартиру за 1,7-2 млн рублей в новостройке. Люди, которые вкладывают деньги в подобное жилье, сейчас защищены законом, а застройщики обязаны соблюдать определенные условия. Бояться, что вы останетесь без денег и жилья, в этом случае не нужно. Эту квартиру Капустины через год-два могут продать, заработав на первоначальный взнос на ипотеку, если мечта о доме еще жива. Как уже сказала, можно договориться со свекровью и отправить ее жить в Ростов-на -Дону. Есть прекрасный предлог — скоро приедет  учиться внучка, вот и присмотрите за ребенком. Можно переехать самим, заработать денег в большом городе и расширить жилплощадь. Вернуться в Тихорецк и купить дом...

Первоначальный взнос на покупку квартиры в Ростове-на-Дону нужен?

– Нет, не обязательно. Забыла добавить, что квартиру можно сдавать в аренду и платить ипотеку. Правда, в этом случае семье придется жить вместе со свекровью. Считаю, что Капустиным и им подобным надо прийти к нам, чтобы мы рассказали о всех  программах и условиях. Ведь банк «Кубань Кредит» - это банк, в котором Вас ждут!

Жаль, что застройщик банка не строит жилье в Тихорецке...

– Это нерентабельно для него, в Ростове уже микрорайон «Суворовский» вырос, и там берут объемами, сданы десятки домов. К 2024 году будет решен вопрос с транспортной развязкой, администрация города уже приступает к строительству новых дорог. Исчезнут пробки в часы пик, но, это, конечно же, приведет к подорожанию жилья.  Так что времени у тех, кто решается на покупку, осталось не так уж много.

Сон в руку

Мурзик, вольготно развалившись на журнальном столике, вполуха слушал доносившиеся звуки из кухни. Кот понял одно — главный враг в лице Ольги Васильевны уехал в неизвестном направлении. Жизнь налаживалась...Во сне почему-то кот ходил по новому линолеуму и спал на пушистом коврике у незнакомой «выходной» двери...

В это время Ольга Васильевна, вспоминая факты из жизни известного полководца, в честь которого назван новый микрорайон, продвигалась к квартире свой мечты. Дом сдадут через пару месяцев, и она переедет. О том, что она готова это сделать, своей противной невестке она еще не сказала... Это ж надо было набраться наглости, чтоб ей предложить такое!

А на кухне в это время разыгрывалась очередная семейная драма. Теперь под названием «Семь раз отмерь, один отрежь», что в переводе на ипотечный язык кредитования обозначает — сначала все хорошенько рассчитай, взвесь, а потом бери ипотеку.

– Ипотека - это крепостное право нашего века, - кричал Юрий, вспомнив крестьян и помещичью землю.

– Это я крепостная у твоей матери, - в ответ ему тараторила Наденька, - в ее личном залоге, вольную выпрашиваю. Хочу быть хозяйкой хоть в однокомнатной квартире!

– Зато отец найдет работу с «белой» зарплатой. Переплатят, конечно, много. Квартира будет в залоге у банка, пока родители не погасят ипотеку. Но зато это жилье все равно будет нашим, а, может, и моим? - загибала пальцы, перечисляя плюсы и минусы, ученица 9 «А» класса Виктория.

Уроки финансовой грамотности  в школе будущая ростовчанка не пропустила ни разу.

Маленький Митька в это время, как обычно, засыпал, положив ладошки под голову. Он уже знал и понимал, что в семье грядут перемены и из-за этого все взрослые вокруг нервные...

Через два часа спали уже все Капустины, видя разные по картинкам, но общие по смыслу сны. И даже Ольга Васильевна, упав от усталости на плечо соседа в электричке, сквозь дремоту представляла лицо невестки в момент объявления о своем «наполеоновском», нет, «суворовском» решении. И от этого ее накрашенные губы расплывались в блаженной улыбке.

Карикатура Альфреда АНИСИМОВА.

Категория: Есть комментарий | Просмотров: 837 | Автор: Наталья_ГОРДЕЕВА



Всего комментариев: 0
Правила Модерации
Имя *:
Email *:
Код *:

Форма входа

Логин:
Пароль:

Реклама

Стоматология в Тихорецке Эскулап Про
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru

Объявления

Продам 2-комнатную квартиру
Площадь квартиры - 24 квадратных метра. Адрес: ул.Кирова, д.8, кв.2 (район магазина "Байкер"). В двух кварталах от центра города. Все вопросы по телефону. Цена - 1 500 000 рублей. Звонить с 10:00 до 21:00.
Ремонт КПП Фаст Гир (Шафт Гир)
Осуществляем ремонт китайских грузовых КПП Fast Gear (Shaft Gear). Производим: диагностику коробок передач, капитальный ремонт КПП, снятие КПП, сборку КПП. Всегда в наличии на складе запчасти на китайские грузовые КПП. Скидка 15% на все запчасти бренда Shaft Gear, используемые при ремонте коробки передач. Гарантия на ремонт 30 дней. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Оперативно Самые выгодные цены Комплектующие всегда в наличии - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Наши преимущества: Гарантия на все услуги 30 дней Весь товар высокого качества и имеет сертификаты Индивидуальный подход к каждому клиенту
Заправка автокондиционера
Заправка кондиционера автомобиля хладогентом (фреоном). Стоимость 2р/гр заправленного хладогента. Заправка осуществляется по весам в соответствии с рекомендациями завода изготовителя авто. В цену так же входит проверка на герметичность с последующим ваккумированием системы.
Ремонт холодильников и морозильных камер
Ремонт, техническое обслуживание, заправка xолодильников, морозильных камер, витрин, холодильного оборудования у вас на дому. Невыcoкиe цены в сравнени с сервисными центрами.
Прeдваритeльные кoнcультации пo телефону пo вoзмoжнoму объeму paботы и цeне.
Выезд по всему Тихорецкому району. Быстро, качественно, с гарантией
Куплю масло в бочках
Куплю гидравлическое, турбинное, индустриальное и другие масла.
Покупаем только в бочках по 205 литров, опломбированные в заводской упаковке.
Семейные вопросы
Семейная консультация Семьям, Девушкам, Мужчинам. Решение жизненных вопросов: семейные отношения, отношение полов, отношения с парнем, отношения с девушкой, поиск парня, поиск девушки. Отношения с детьми любого возраста. Смысл жизни, поиск смысла жизни, расстановка целей, расстановка ценностей. Счастливая жизнь. Анонимная Скорая помощь для вашего счастья. Пишите на почту либо на ватсап.
Продажа дачи
В СОТ им.Воровского, в черте города, продается дачный участок 6 соток с садовым домом из кирпича. Документы в порядке. Цена 100 т.р.
Продам 2-комнатную квартиру
43,1 квадрата, район Черемушки. В кирпичном доме, 4/5, не угловая, сделан евро ремонт, кабельное телевидение, wi-fi. Рядом садик, магазины. Все вопросы по телефону. Цена 1 млн 550 тыс. руб. Звонить с 10:00 до 20:00
Продам шкаф для одежды
Продается шкаф для одежды б/у (спальный гарнитур) про-во Белорусь. Большой. 3 отделения
цена 6000 руб (торг)
слева - полки+планка под вешалки

середина - большая полка + планка под вешалки (большая)

справа - полки+планка под вешалки
Добавлять объявления могут только зарегистрированные пользователи

КарикатУРА!

Календарь публикаций

«  Август 2021  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

Статистика


Онлайн всего: 14
Гостей: 14
Пользователей: 0

Top.Mail.Ru