"Дачную амнистию" продлили

В Краснодарском крае в 2020 году было введено 2,2 млн кв. м индивидуального жилья.

За прошлый год объем ввода индивидуального жилищного строительства вырос на 10,3%. По этим показателям регион занял второе место в России. На долю Кубани приходится 5,5% от ввода жилых домов в стране. Кроме ввода программы «Сельская ипотека» сектору ИЖС помогло продление «дачной амнистии».

Депутат Государственной Думы Алексей Ткачев отметил, что принятые в конце прошлого года изменения законодательства продлевают до 1 марта 2026 года срок, в течение которого допускается применение упрощенного порядка оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

Парламентарий напомнил, что «дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года, и за 14 лет позволила россиянам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости. Это дачи, жилые и садовые дома, бани и хозяйственные постройки, расположенные на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства.

Согласно принятому закону, еще пять лет оформление будет осуществляться при наличии права на такой земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации самостоятельно, отметил депутат.

При этом, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, которые определены Градостроительным кодексом. В частности, объект не должен использоваться для производственной и коммерческой деятельности.

Также продлевается на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до введения уведомительного порядка. В связи с этим парламентарий уточнил, что владельцы дачных и садовых земельных участков, участков для ИЖС и ведения ЛПХ, на которых до 4 августа 2018 года началось строительство или реконструкция жилья, смогут до 1 марта 2026 года направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В этом случае им не придется получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Как подчеркнул Алексей Ткачев, предложенные нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

В Краснодарском крае «дачная амнистия» с 2006 по 2020 годы позволила гражданам в упрощенном порядке зарегистрировать права на 326 тыс. жилых и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а также на 268 тыс. садовых земельных участках.