Как избежать административной ответственности за неиспользование земельного участка?

На этот вопрос отвечает главный государственный инспектор по использованию и охране земель Тихорецкого района Управления Росреестра по Краснодарскому краю Диана Скрипкина:

- Длительное, более трех лет с момента оформления права, неиспользование земельного участка является нарушением земельного законодательства. Владелец земли должен заниматься сельским хозяйством либо осуществлять жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Вид разрешенного использования - это закрепленная законом и прописанная в Едином государственном реестре недвижимости характеристика земельного участка, указывающая на то, как именно и для каких целей можно использовать данный участок.

За неиспользование земельного участка предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

По истечении трех лет с момента оформления права собственности или аренды на земельный участок органы государственного земельного надзора по результатам проведенных контрольно-надзорных мероприятий могут привлечь к административной ответственности (в виде наложения административного штрафа) физические и юридические лица.

Важно знать, что, если в течение 3 лет с момента оформления участка ИЖС не было начато строительство жилого дома, возникает риск безвозмездного изъятия земли. В этот период не включается время, которое требуется для освоения земли.