газета Тихорецкие вести
А ты подписался на «Тихорецкие вести»?
Газета Тихорецкого района Краснодарского края
Меню сайта
Сайт Губернатора Краснодарского края Сайт имякубани.рф
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Тиристическое агентство «ДримТурс» в Тихорецке
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Стоматология в Тихорецке Эскулап Про
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ruРекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Афиша
Афиша Тихорецка

В кинотеатре «Победа»

Анонс фильма в кинотеатре «Победа» г. Тихорецк

В городском Дворце культуры

«Дом Культур» г. Тихорецк
Календарь
Погода
Случайное фото
Всё о газете
Главная » 2017 » Июнь » 25 » Северяне покупают в Тихорецке дома
12:36

Северяне покупают в Тихорецке дома

Риелтор Анна Михайлова работает на тихорецком рынке недвижимости шесть лет. За это время местный рынок, а также менталитет продающих жилье и его покупающих, изучила достаточно подробно.

Ее рассуждения могут быть интересны тем, кому предстоит решить свой жилищный вопрос.

- Анна, как бы вы в целом охарактеризовали нынешнее состояние нашего рынка недвижимости?

- Несомненно, что произошло некоторое его оживление. Если в 2016 году было полное затишье, вызванное кризисными явлениями - у людей, видимо, просто не было денег, - то теперь вновь начались покупки жилья. Хотя и сегодня не всё так однозначно, стабильности нет.

- Какое жильё пользуется наибольшей популярностью в Тихорецке?

- В основном покупают квартиры и ветхие хатки под строительство. Купить сразу хороший, кирпичный дом – дороговато. Это обойдётся примерно в 3,5 млн рублей.

- Каковы цены на другие виды жилья?

- Разброс цен достаточно большой. Например, «однушка» в старом фонде стоит, в зависимости от состояния и района, от 1,1 до 1,3 млн рублей. Квартиры в новом фонде значительно дороже – порядка двух миллионов. Но здесь и квадратура существенно больше.

- Что доставляет больше всего проблем риелтору в его работе?

- Самая главная проблема – убедить продавца выставлять реальную цену жилья. Поясню. Наши оценщики прекрасно ориентируются в вопросах стоимости недвижимости, но некоторые владельцы не хотят следовать их советам и «заламывают» цену порой в полтора, а то и в два раза выше, чем это сложилось на рынке.

Почему-то распространено мнение, что, мол, рано или поздно приедет миллионер с севера и купит даже по бешеной цене квартиру или дом. Но, увы, чудес не бывает. Северяне не дураки и переплачивать никогда не будут.

Вот и зависает неправильно оцененное жильё на долгое время. В конце концов до продавца доходит, что цена космическая, и начинается сползание к реальному уровню. Только вот потерянное время уже не вернуть. Именно такое отношение и тормозит развитие сектора продаж недвижимости.

- Часто с таким сталкиваетесь?

- Буквально на днях выезжали на оценку двухкомнатной квартиры в новом доме. Жильё, действительно, отличное, площадь более 60 квадратных  метров, но хозяева просят четыре миллиона рублей. Мы им объясняем, что это нереально – максимум три, тем более что пятый этаж. Нет, стоят на своём. В результате наше агентство отказалось брать на себя хлопоты по продаже этой квартиры, поскольку в перспективе одна потеря времени.

Кстати, есть агентства недвижимости, которые берутся за такие продажи, но реально они делать ничего не собираются: заключат договор, за который с продавца возьмут 500 рублей, и на этом все. Тем и живут — составят с десяток таких договоров — и несколько тысяч в кармане. Красота – делать-то ничего не надо! Но серьёзные агентства таким «бизнесом» не занимаются.

- Почему в Тихорецке такое дорогое жильё? Например, в пригороде Краснодара, в экологически чистом районе, в новом доме, двухкомнатная квартира 67 «квадратов», с индивидуальным отоплением, стоит всего 2 млн рублей…

- Да, в Тихорецке жильё дороже, чем в Краснодаре. Это происходит потому, что в краевой столице понастроили массу новых жилых домов, даже целые микрорайоны. Произошло насыщение рынка, и цены стали сползать. У нас спрос на новые квартиры выше.

- Вы тему северян затронули. Так какое жильё они предпочитают?

- Немного огорчу владельцев квартир: по своему опыту знаю, что северяне склонны покупать домовладения на селе или где-нибудь на окраине города. Видимо, после суровых условий жизни люди мечтают иметь во дворе сад с грушами, черешней и яблонями. Они стремятся на пенсии к тишине, желают дышать чистым, не загазованным воздухом. Поэтому к квартирам северяне, как правило, равнодушны.

Так что тем жителям нашего города, которые завышают цену на квартиру в расчёте на приезжих, вряд ли повезёт.

Категория: Комментарии специалистов | Просмотров: 1153 | Автор: Олег_РЫЖЕНКО

Всего комментариев: 1

Правила Модерации

1  
"Сколько не говори:"Халва,халва".Во рту слаще не станет". Если ехать,не спеша,по ул.Ленинградской,от "чермета",до "аэродрома" то десятка два банеров насчитаете, с предложением купить дом.Увы.А "брошенного" жилья сколько стоит,уже без надежды на покупателя. Подождём..."северян" biggrin 


Имя *:
Email *:
Код *:

Реклама
Экскаватор Самосвал
Кобрин — город побратив Тихорецка
Объявления
Продаю домовладение
Продаётся домовладение в городе Тихорецке, Краснодарского края, расположенное на земельном участке 4,71 соток, в 10 - 15 минутах ходьбы от Центрального рынка. Дом кирпичный, со всеми удобствами (водоснабжение, газ, отопление; городская канализация через дорогу), общая площадь 70 кв.м., высота потолков 2,95 м., прочный, глубоко заложенный железобетонный ленточный фундамент, есть возможность надстройки второго этажа и при необходимости, перепланировки первого этажа. Во дворе построена кирпичная времянка 16 кв.м. (летняя кухня), подвал (под времянкой, вход со двора), гараж, другие хозяйственные постройки. Двор асфальтирован, ухожен, высажены плодовые деревья, виноградник. Перед домовладением земельный участок 1,5 сотки, без документов, используется в личных целях. Цена 3 000 000 руб. Обращаться: мобильный тел. 8-918-441-63-04
Продам земельный участок.
Продам земельный участок, в ст Фастовецкой, угол ул. Дружбы,ул Гражданской, плошадь 6 сот. все коммуникации рядом, цена договорная.
Помощник менеджера
Требовaния: Пунктуальность, коммуникабельность, позитивность, нацеленность на результат.
Возраст от 25 до 50 лет.

Обязaнности:
Рaзмещение информaции в интернете и обработка откликов.
Приём входящих звонков, электронных писем‚ консультaция по телефону потенциaльных покупaтелей.

Условия:
Работа/обучение на неполный рабочий день.
Обучение бесплатно.
Доход от 25 тыс. руб. Профессиональный и карьерный рост.

По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Связь:
E-mail: deptperson@gmail.com
Skype: lazukova_tatyana
whatsapp/viber: +79035592447
Менеджер интернет- магазина
Требования: Активность, коммуникабельность. Наличие ПК, интернета.
Обязанности: Размещение информaции в интернете и в базе данных, приём электронных писем‚ консультация клиентов.
Условия: Можно совмещать с текущей работой, учебой. Неполный рабочий день. ЗП по результатам собеседования.
Предоставляется бесплатное обучение.
По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Связь:
E-mail: deptperson@gmail.com
Skype: lazukova_tatyana
whatsapp/viber: +79035592447
Менеджер по рекламе
Требования: Уверенный пользователь ПК и Интернет, программами Word, Excel. Быстрая обучаемость.
Обязанности: Написание постов и размещение информации о компании в интернете, обработка откликов с постов и информации.
Условия: Рассматриваем от 25 лет до 40 лет. Доход официальный (от 25 тыс.), неполный рабочий день, обучение бесплатное.

По всем вопросам обращаться на почту, whatsapp/viber или скайп.
Связь:
E-mail: deptperson@gmail.com
Skype: lazukova_tatyana.
whatsapp/viber: +79035592447.
Сниму квартиру
Семья из 2-х человек снимет одно-, двухкомнатную квартиру или частный дом в районе центра, городской поликлиники. С нормальными условиями, по приемлемой цене. Порядок оплаты гарантирую.
Срочно! Сдаётся 1-комнатная квартира

Срочно! Сдаётся 1-комнатная квартира, в самом центре города, в хорошем состоянии, на длительный срок. Отличное расположение, всё в пешей досягаемости 5 – 15 мин.: КУБГУ и ТТЖТ – 5 мин., вокзал – 10 мин., рынок, автовокзал и горсовет – 15 мин. Семейной паре или студентам – аккуратным и без вредных привычек! Оплата (включая предоплату) по договоренности + коммунальные услуги.

Сдаётся квартира

3-комнатная, в районе ОШПЗ, для семейных. 2-й этаж 2-этажного дома. Цена 5 тыс. руб. + коммуналка.

Сдам комнату

Сдается комната в трехкомнатной квартире для одного или двух человек, студентов. Проживание с хозяйкой, комната изолированная, хороший ремонт. Сан.узел раздельный. Центр города, район ТЦ Глобус недалеко от филиалов Кубанского университета и ТТЖТ.

Трёхкомнатная квартира в юго-восточной части города

Это предложение для тех, кто привык платить за качество. Очаровательная квартира с современным дизайном в новостройке по ул. Краснооктябрьской, общей площадью более 85 м2. Здесь уже есть всё, что необходимо: превосходный ремонт, индивидуальное отопление, сплит-система, зал, две спальни, огромная отапливаемая лоджия, шикарная 15 м2 кухня, раздельный санузел и даже гардеробная-мечта любой хозяйки!  И цена - 2 850 000 руб. Дайте вашей семье лучшее! Звоните прямо сейчас- т.89298243296, 89282037707.

Добавлять объявления могут только зарегистрированные пользователи
Знакомства
Я
ищу
возраст от до
где
КарикатУРА!
Наш опрос
Как вы справляетесь с плохим настроением?
Всего ответов: 92
Статистика

Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0


Логотип студии Нам Web
Система OrphusНашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Система Orphus

Создание сайтов в Тихорецке, студия "Нам Web"
Яндекс.Метрика