газета Тихорецкие вести
А ты подписался на «Тихорецкие вести»?
Газета Тихорецкого района Краснодарского края
Меню сайта
Сайт Губернатора Краснодарского края Сайт имякубани.рф
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Тиристическое агентство «ДримТурс» в Тихорецке
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Стоматология в Тихорецке Эскулап Про
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ruРекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Афиша
Афиша Тихорецка

В кинотеатре «Победа»

Анонс фильма в кинотеатре «Победа» г. Тихорецк

В городском Дворце культуры

«Дом Культур» г. Тихорецк
Календарь
Погода
Случайное фото
Всё о газете
Главная » 2017 » Июнь » 25 » Северяне покупают в Тихорецке дома
12:36

Северяне покупают в Тихорецке дома

Риелтор Анна Михайлова работает на тихорецком рынке недвижимости шесть лет. За это время местный рынок, а также менталитет продающих жилье и его покупающих, изучила достаточно подробно.

Ее рассуждения могут быть интересны тем, кому предстоит решить свой жилищный вопрос.

- Анна, как бы вы в целом охарактеризовали нынешнее состояние нашего рынка недвижимости?

- Несомненно, что произошло некоторое его оживление. Если в 2016 году было полное затишье, вызванное кризисными явлениями - у людей, видимо, просто не было денег, - то теперь вновь начались покупки жилья. Хотя и сегодня не всё так однозначно, стабильности нет.

- Какое жильё пользуется наибольшей популярностью в Тихорецке?

- В основном покупают квартиры и ветхие хатки под строительство. Купить сразу хороший, кирпичный дом – дороговато. Это обойдётся примерно в 3,5 млн рублей.

- Каковы цены на другие виды жилья?

- Разброс цен достаточно большой. Например, «однушка» в старом фонде стоит, в зависимости от состояния и района, от 1,1 до 1,3 млн рублей. Квартиры в новом фонде значительно дороже – порядка двух миллионов. Но здесь и квадратура существенно больше.

- Что доставляет больше всего проблем риелтору в его работе?

- Самая главная проблема – убедить продавца выставлять реальную цену жилья. Поясню. Наши оценщики прекрасно ориентируются в вопросах стоимости недвижимости, но некоторые владельцы не хотят следовать их советам и «заламывают» цену порой в полтора, а то и в два раза выше, чем это сложилось на рынке.

Почему-то распространено мнение, что, мол, рано или поздно приедет миллионер с севера и купит даже по бешеной цене квартиру или дом. Но, увы, чудес не бывает. Северяне не дураки и переплачивать никогда не будут.

Вот и зависает неправильно оцененное жильё на долгое время. В конце концов до продавца доходит, что цена космическая, и начинается сползание к реальному уровню. Только вот потерянное время уже не вернуть. Именно такое отношение и тормозит развитие сектора продаж недвижимости.

- Часто с таким сталкиваетесь?

- Буквально на днях выезжали на оценку двухкомнатной квартиры в новом доме. Жильё, действительно, отличное, площадь более 60 квадратных  метров, но хозяева просят четыре миллиона рублей. Мы им объясняем, что это нереально – максимум три, тем более что пятый этаж. Нет, стоят на своём. В результате наше агентство отказалось брать на себя хлопоты по продаже этой квартиры, поскольку в перспективе одна потеря времени.

Кстати, есть агентства недвижимости, которые берутся за такие продажи, но реально они делать ничего не собираются: заключат договор, за который с продавца возьмут 500 рублей, и на этом все. Тем и живут — составят с десяток таких договоров — и несколько тысяч в кармане. Красота – делать-то ничего не надо! Но серьёзные агентства таким «бизнесом» не занимаются.

- Почему в Тихорецке такое дорогое жильё? Например, в пригороде Краснодара, в экологически чистом районе, в новом доме, двухкомнатная квартира 67 «квадратов», с индивидуальным отоплением, стоит всего 2 млн рублей…

- Да, в Тихорецке жильё дороже, чем в Краснодаре. Это происходит потому, что в краевой столице понастроили массу новых жилых домов, даже целые микрорайоны. Произошло насыщение рынка, и цены стали сползать. У нас спрос на новые квартиры выше.

- Вы тему северян затронули. Так какое жильё они предпочитают?

- Немного огорчу владельцев квартир: по своему опыту знаю, что северяне склонны покупать домовладения на селе или где-нибудь на окраине города. Видимо, после суровых условий жизни люди мечтают иметь во дворе сад с грушами, черешней и яблонями. Они стремятся на пенсии к тишине, желают дышать чистым, не загазованным воздухом. Поэтому к квартирам северяне, как правило, равнодушны.

Так что тем жителям нашего города, которые завышают цену на квартиру в расчёте на приезжих, вряд ли повезёт.

Категория: Комментарии специалистов | Просмотров: 1030 | Автор: Олег_РЫЖЕНКО

Всего комментариев: 1

Правила Модерации

1  
"Сколько не говори:"Халва,халва".Во рту слаще не станет". Если ехать,не спеша,по ул.Ленинградской,от "чермета",до "аэродрома" то десятка два банеров насчитаете, с предложением купить дом.Увы.А "брошенного" жилья сколько стоит,уже без надежды на покупателя. Подождём..."северян" biggrin 


Имя *:
Email *:
Код *:

Реклама
Рекламное агентство ТихорецкРеклама Тихорецк. Реклама в газете Тихорецкие вести и на сайте www.tihvesti.ru
Кобрин — город побратив Тихорецка
Объявления
Продаётся дом в Тихорецке

Общая площадь 46 кв. м, земли 4 сотки, 2 комнаты, кухня, туалет и ванна в доме. Район школы №3. Всё - в шаговой доступности. Цена 1 млн 650 тыс. руб.

Куплю пчелиную обножку
Закупаем пчелиную обножку от 10 кг до 10 тонн. Владимир Георгиевич 89034477964
Требуются монтёры пути,бригадир пути, инженер сметчик.
На предприятие СП "Путь" ООО для производства выездных работ требуются монтёры пути, бригадир пути. Для работы в офисе инженер сметчик. Обращаться п. Каменный, ул. Светлая д.26, телефон для справок 8 -86196- 44-350 , 8 918 4957711.
Бригада опытных каменщиков
Бригада каменщиков с большим опытом работы, выполнит качественно кирпичную кладку любой сложности: облицовочного кирпича, забутовочный кирпич, пеноблок. Частные дома, дачи коттеджи, гаражи, заборы и т.д. Цена договорная Звонить по телефону : +7(928) 41-99-221
Менеджер интернет- магазина
Требования: Активность, коммуникабельность. Наличие ПК, интернета.
Обязанности: размещение информaции в интернете и в базе данных, приём электронных писем‚ консультация по телефону клиентов.
Условия: Можно совмещать с текущей работой, учебой. Работа 3-4 часа в день. Доход от 20 тыс + премии.
Предоставляется бесплатное обучение. На этапе обучения доход от 15 тыс.

По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Связь:
E-mail: deptperson@gmail.com
Skype: lazukova_tatyana
whatsapp/viber: +79035592447
Помощник на удаленную работу
Требования: Возраст от 20 лет до 50 лет. свободное время от 3 часов в день, компьютер и выход в интернет, исполнительность, обучаемость.
Обязанности: Работа и рассылка информации по площадкам работы и объявлении, работа с откликами.
Условия: Обучение (удаленное), поддержка на всех этапах работы, свободный график работы, заработная плата от 15 тыс, по результатам работы.
По всем вопросам обращаться на почту, ватсап/вайбер или скайп.
Связь:
E-mail: deptperson@gmail.com
Skype: lazukova_tatyana
whatsapp/viber: +79035592447
Менеджер по рекламе – стажер
Требования: Уверенный пользователь ПК и Интернет, программами Word, Excel. Быстрая обучаемость.
Обязанности: Написание постов и размещение информации о компании в интернете.
Условия: Рассматриваем от 20 лет до 50 лет. Официальная зарплата (20 тыс рублей), неполный рабочий день.

По всем вопросам обращаться на почту, whatsapp/viber или скайп.
Связь:
E-mail: deptperson@gmail.com
Skype: lazukova_tatyana.
whatsapp/viber: +79035592447.
Услуги экскаватора и самосвала
Услуги экскаватора:
-копаем ямы, траншеи, снос ветхих строений, чистка территории, услуги гидромолота
Услуги самосвала:
-вывоз мусора, доставка песка, щебня, гравия, отсева, кирпича
Ремонт
Плиточные работы любой сложности - профессионально, недорого и в сроки. Также выполню работы с пластиком, гипсокартоном, МДФ, обоями, канализацией, водопроводом, сантехникой, электричеством и прочее. Работаю в сфере строительства с 2003 г. Поэтапная оплата труда. Работаю строго по прайсу. Предварительный расчет полной стоимости работ. Гарантирую безупречное качество. Свободен с 15.06.2017. Тел. 8 902 407-38-78 . Александр.
Сниму дом или квартмру
Семья из трёх человек снимет дом или двухкомнатную квартиру с удобствами, меьелью на длительный
Добавлять объявления могут только зарегистрированные пользователи
КарикатУРА!
Наш опрос
По каким причинам можно делать аборт?
Всего ответов: 87
Статистика

Онлайн всего: 5
Гостей: 5
Пользователей: 0


Логотип студии Нам Web
Система OrphusНашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Система Orphus

Создание сайтов в Тихорецке, студия "Нам Web"
Яндекс.Метрика