О ходе реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов.
С 2007 года в России действует Федеральный закон 185-ФЗ от 21 июля 2007 года "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", направленный на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. Срок действия закона был ограничен 1 января 2012 года, однако, учитывая, что домов, нуждающихся в капитальном ремонте, оказалось гораздо больше - действие закона продлено до 1 января 2013 года.
В программу капитального ремонта попадают дома, избравшие способ управления ТСЖ (ЖСК) или Управляющую компанию. Те дома, где выбран способ управления - непосредственное управление, капремонт проводят за свой счет.
Собственниками помещений многоквартирного дома проводится собрание, на котором решается вопрос об участии в программе капитального ремонта и согласии долевого финансирования, которое должно составлять не менее 5% от общей сметной стоимости работ. Результаты собрания должны быть подтверждены протоколом общего собрания, где указывается объем и перечень работ по капитальному ремонту общего имущества дома.
Под многоквартирным домом должны быть сформированы земельные участки, определены их границы, земля должна быть поставлена на государственный кадастровый учет. Кроме того, необходимо иметь технический паспорт дома и проектно-сметную документацию.
В перечень работ по капитальному ремонту входят следующие работы: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), лифтовое оборудование (ремонт или замена), признанное непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу крыши и фасады (утепление и ремонт).
На территории Тихорецкого района 421 многоквартирный дом, общей площадью 914,3 тыс. кв. м. Созданы четыре управляющих компании, под их управлением находятся 313 домов, и 86 товариществ собственников жилья, под управлением которых 103 дома.
В настоящее время в капитальном ремонте нуждаются 124 дома.
За три года, с 2008 по 2010, в Тихорецком районе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на условиях софинансирования отремонтировано 111 многоквартирных домов, что составляет 26% от общего объема домов, для сравнения - средний процент по Краснодарскому краю составил 14%. В 2010 году в программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов участвовали Тихорецкое городское, Архангельское, Алексеевское, Парковское, Отрадненское, Фастовецкое сельские поселения, отремонтировано 46 домов на сумму 92,7 млн рублей.
В 2011 году за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на условиях софинансирования в Тихорецком городском поселении будут отремонтированы три многоквартирных дома, общей площадью 10,2 тыс. кв. м, стоимостью 8860,8 тыс. рублей.
Также за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на условиях софинансирования в 2011 году на территории Алексеевского сельского поселения планируется переселить 11 семей из 1 аварийного многоквартирного дома, общей площадью 0,38 тыс. кв. м, общей стоимостью 12600 тыс. рублей.

Д. АРТЕМЕНКО, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации МО Тихорецкий район.