НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖКХ
МОШЕННИКИ ЛЕГКО ОТБЕРУТ У ВАС КВАРТИРУ

http://mirnov.ru/ekonomi....ru.html
сегодня в 00:35 hits 1450
Мошенники легко отберут у вас квартиру
Материалы по теме

Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.

С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.

По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:

«Где-нибудь в республике Северного Кавказа предприимчивый молодой человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает в Москве квартиру, и оформить на эту квартиру право собственности. «Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире».

Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.

«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».

Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.

Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.

«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.

«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.

Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия.

Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.

Анна Александрова.

FOTODOM.RU

1 час назад, источник: KrasnodarMedia.su
Болеть и брать больничный лист жителям Кубани с этого года будет очень невыгодно
В силу вступили поправки в российское законодательство.
Краснодар, 16 января, KrasnodarMedia. С 1 января 2017 года болеть жителям Кубани в рабочее время будет очень невыгодно, и особенно это касается тех работников, у которых рабочий стаж совсем небольшой. Стаж, необходимый для 100-процентной выплаты по больничному листу, повышен — в законодательстве произошли изменения, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Правительством России принята новая формула для расчета больничных листов. Отныне, оплачивать больничный лист в размере 100% от заработной платы будут, только если у заболевшего имеется стаж работы более 15 лет. Ранее, для полной оплаты больничного требовалось 8 лет трудового стажа.
Сейчас же, проработавшие 8 лет — получат 80% от средней заработной платы. Если стаж менее 8 лет — выплаты по больничному составят 60% от средней зарплаты заболевшего

Отравленное пойло,"загрызается" имитацией продуктов питания.

«Вы почему-то не говорите об основном, о вашей роли первооткрывателей экономического планирования в мире. В 1939 году вы, русские, были умными, а мы, японцы, дураками. В 1949 году вы стали ещё умнее, а мы были пока дураками. А в 1955 году мы поумнели, а вы превратились в пятилетних детей. Вся японская экономическая система практически полностью скопирована с СССР, с той лишь разницей, что у нас капитализм, частные производители, и мы более 15% роста никогда не достигали, а вы же при общественной собственности на средства производства достигали 30% и более. Во всех наших фирмах висят ваши лозунги советской поры…»

Hiroshi Teramachi, основатель машиностроительной корпорации TNK (оборот 2,5 млрд. USD в 2011 г.), во время визита в Москву в ответ на речь русских коллег с восхвалением американской бухгалтерской методологии"

Лишний свет не жечь — социальную норму потребления электричества вводят на Кубани
Сейчас ресурсоснабжающие организации занимаются подготовительными работами, нововведение запустят с 1 июля 2017 года.
Краснодар, 11 января, KrasnodarMedia. Введение социальной нормы потребления электрической энергии для населения Краснодарского края отложено до момента окончания подготовительной работы — но не ранее 1 июля 2017 года — с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями, органами местного самоуправления, социальной защиты населения, Пенсионного фонда и органами регистрационного учета, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации края.
— Данная работа направлена на организацию и упорядочение расчетов за потребленную электроэнергию гражданами-потребителями в пределах социальных норм и сверх них с учетом факторов, в существенной степени влияющих на величины применяемых норм и правильность расчетов. Это позволит обеспечить соблюдение законных прав и интересов всех категорий граждан-потребителей, включая льготные, — пояснили в региональной энергетической комиссии (РЭК).
Также, с 1 июля текущего года повышение платежей населения за коммунальные услуги по отношению к декабрю 2016 года ограничено в среднем по краю на уровне 4%.
Как пояснили в региональной энергетической комиссии — департаменте цен и тарифов Краснодарского края, по отдельным муниципальным образованиям допускается отклонение еще на 2,5%. Однако повышение выше 6,5% возможно только по законодательно установленным основаниям и по согласованию с депутатским корпусом муниципальных образований.
По результатам этих согласований будет также принято решение об утверждении с 1 июля 2017 года льготных тарифов для населения в рамках ограничений роста платежей.

"Минюст подготовил поправки в Гражданский процессуальный кодекс, которые отменяют существующее положение, запрещающее изъятие за долги единственного жилья, если оно не куплено в ипотеку. Согласно предложенным правилам, жилье можно будет пустить за долги с молотка, в том случае если оно двукратно превышает существующую социальную норму — 18 кв. м на человека."

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.12.2016 N 1059
"О государственном природном зоологическом заказнике регионального значения "Тихорецкий"
(Официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru, 20.12.2016)
Вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования.

Заказник является особо охраняемой природной территорией регионального значения и находится в ведении специально уполномоченного органа Краснодарского края в области охраны окружающей среды, охраны и использования объектов животного мира и среды их обитания. Заказник образован без изъятия земель у пользователей, владельцев и собственников земельных участков. Целями заказника являются сохранение, восстановление, воспроизводство объектов животного мира и среды их обитания, прежде всего охотничьих ресурсов, редких и находящихся под угрозой исчезновения объектов животного мира, занесенных в Красную книгу РФ и Красную книгу Краснодарского края, иных, ценных в хозяйственном, научном и эстетическом отношении объектов животного мира, среды их обитания, путей миграции, мест зимовки, сохранение, восстановление и воспроизводство редких и находящихся под угрозой исчезновения растений, занесенных в Красную книгу РФ и Красную книгу Краснодарского края, поддержание экологического баланса территории.

"У кого нет счетчиков на воду и электричество, будут платить больше

С Нового года выросли платежи за воду и электроэнергию для тех, кто до сих пор не установил в квартирах и домах счетчики. К ним будет применяться повышающий коэффициент - 1,5. Это следует из постановления Правительства РФ от 29 июня 2016 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг».

​По оценкам экспертов, водные счетчики сегодня установлены в 70 % всех домов и квартир, то есть повышенные тарифы могут быть применены к каждой третьей квартире или дому. С электросчетчиками ситуация обстоит лучше — ими оборудованы 95% жилищ россиян. Избежать повышенных платежей смогут жильцы домов и квартир, в которых нет технической возможности установить приборы учета. В первую очередь это касается ветхих и аварийных домов, а также подлежащих сносу.

Повышающие коэффициенты введены с целью побуждения граждан к установке индивидуальных приборов учета.

Квитанции с новыми цифрами придут в конце января. Кроме того, с января 2017 года в квитанции за ЖКУ будет включена новая жилищная услуга - расходы на общедомовые нужды (ОДН). Речь о ресурсах, которыми освещают и обогревают подъезды, чердаки и подвалы жилых домов. ОДН россияне оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг. Теперь его перенесли в жилищные и установили конкретные нормативы"

продолжение
В целях защиты жилищных прав должника-гражданина и членов его семьи, совместно проживающих с ним, проектом устанавливается, что если в течение трех месяцев с даты перечисления должнику-гражданину денежной суммы для приобретения иного жилого помещения должник-гражданин не приобрел иное жилое помещение, то денежная сумма, определенная исходя из минимального размера денежной суммы, подлежащей передаче должнику-гражданину после реализации имущества, перечисляется в бюджет муниципального образования по месту нахождения имущества, на которое обращено взыскание, а орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставляет должнику-гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним, пригодное для проживания жилое помещение.

Проектом также вносится изменение в статью 86 Семейного кодекса РФ, регламентирующую порядок привлечения родителей к участию в дополнительных расходах на детей. Устанавливается, в числе прочего, что при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств, в том числе необходимости обеспечения несовершеннолетнего ребенка жилым помещением, каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об исполнительном производстве"

Правительством РФ предложен порядок обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение

Согласно проекту ГПК РФ дополняется новой статьей 447, определяющей условия и порядок обращения судом взыскания на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение, не являющиеся предметом ипотеки.

Установлено, что взыскание на указанное имущество гражданина-должника может быть обращено только на основании определения суда.

Заявление об обращении взыскания рассматривается судом по месту нахождения объектов недвижимого имущества, на которые взыскатель или судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, в течение двух месяцев со дня поступления его заявления в суд.

Проект содержит положения, устанавливающие порядок подачи заявления об обращении взыскания на жилое помещение и земельный участок, содержание этого заявления и перечень прилагаемых к нему документов, порядок рассмотрения заявления судом, круг лиц, участвующих в рассмотрении заявления, и перечень вопросов, которые должен разрешить суд при принятии определения по результатам рассмотрения заявления.

При этом проектом устанавливаются условия, соблюдение которых при принятии решения судом обеспечит конституционное право гражданина-должника и проживающих совместно с ним членов его семьи на жилье. В частности, предусматривается, что обращение взыскания не допускается, если размер требований в исполнительном производстве явно несоразмерен стоимости имущества, на которое обращается взыскание. Если не доказано иное, предполагается, что размер требований явно несоразмерен стоимости соответствующего имущества в случае, если сумма неисполненных гражданином-должником обязательств, а также подлежащих возмещению за счет гражданина-должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора составляет менее пяти процентов от стоимости имущества, на которое обращается взыскание, и (или) минимальный размер денежной суммы, подлежащей передаче гражданину-должнику после реализации имущества, составляет более пятидесяти процентов его стоимости.

Проектом также предлагается дополнить Федеральный закон "Об исполнительном производстве" новой статьей 78.1, определяющей порядок и условия обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина в исполнительном производстве.

В частности, устанавливается, что взыскание на принадлежащие должнику-гражданину на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания должника-гражданина и членов семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение, обращается исключительно в случае отсутствия у должника-гражданина денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством РФ, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, а также несоразмерности заработной платы и иных доходов должника-гражданина его обязательствам в исполнительном производстве.

В целях обеспечения конституционного права на жилье проектом устанавливается, что судебным определением об обращении взыскания предусматривается минимальная сумма, передаваемая должнику-гражданину, достаточная для приобретения им иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания его и членов семьи, проживающих совместно с ним, по нормам предоставления жилой площади в соответствии с законодательством РФ. Указанная сумма рассчитывается судом с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала на территории субъекта РФ, утвержденного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и действующим на момент вынесения определения суда об обращении взыскания на имущество.

"В каких случаях необходимо менять счетчик электроэнергии? Какова процедура? Разъяснения администрации Ялты, республика Крым
Свет / Счетчики и учет электроэнергии26.12.2016
Замена вышедших из строя приборов учета должна производиться бытовым потребителем электроэнергии самостоятельно, согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354.

«Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения», — говорится в документе.

В каких случаях необходимо менять счетчик электроэнергии?

По информации ГУП РК «Крымэнерго» прибор учета считается вышедшим из строя и подлежит замене в следующих случаях:

не отображения приборами учета результатов измерений;
нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
механического повреждения прибора учета;
превышения допустимой погрешности показаний приборов учета;
истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. В основной массе к таким приборам учета относятся механические (индукционные) электросчетчики с классом точности 2,5 и 2,0.
Заменить счетчик можно в любое удобное пользователю время и только том в случае если пришло уведомление от «Крымэнерго» о необходимости его замены.

Также ГУП РК «Крымэнерго» оказывает услуги по установке и замене приборов учета. На предприятии разработан «Перечень выполняемых по заявке потребителей дополнительных (нетарифных) энергосбытовых услуг», который размещен на официальном сайте в разделе «Потребителям» — «Дополнительные услуги» с указанием стоимости выполнения работ (стоимость указана без транспортных расходов и стоимости материалов).

Цена по оказанию услуги замены прибора учета для жителей Ялтинского региона с учетом транспортных расходов находится в диапазоне – 700 – 1200 руб. с НДС в зависимости от места проживания.

Для учета электрической энергии должны использоваться все типы счетчиков, которые входят в Государственный реестр средств измерения, утвержденные Росстандартом. Прибор учета электрической энергии потребитель приобретает самостоятельно.

Источники:
Администрация Ялты"
Глава районной администрации в курсе дела,в какую сумму обходится замена прибора учёта электроэнергии тихоретчанам?

Уважаемый редактор,а почему видео вставить нельзя?

http://www.nakanune.ru/articles/112464/

Когда всё принадлежало всем и общее было выше частного
21 декабря родился, по официальной версии, Иосиф Сталин. Человек, при котором наша страна стала одной из двух сильнейших супердержав, а не просто "одной из". В современном мире подобное кажется немыслимым, но лидер такой супердержавы был образцом аскетичного правителя, для которого частное не было превыше общественного. Находясь у руля великого государства, он не наживал богатств и другим не давал.
"Мне трудно представить себе, какая может быть "личная свобода" у безработного, который ходит голодным и не находит применения своего труда. Настоящая свобода имеется только там, где уничтожена эксплуатация, где нет угнетения одних людей другими, где нет безработицы и нищенства, где человек не дрожит за то, что завтра может потерять работу, жилище, хлеб. Только в таком обществе возможна настоящая, а не бумажная, личная и всякая другая свобода", - так говорил Иосиф Сталин.

Но "демократы" неугомонно рассказывают о свободе, подаренной с развалом великой страны Ельциным и его Конституцией, где частное – прежде всего. Частные клиники, частные школы, частные предприятия, "свобода личности".

А ведь когда-то было по-другому: "Земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, железнодорожный, водный и воздушный транспорт, банки, средства связи, организованные государством крупные сельскохозяйственные предприятия (совхозы, машинно-тракторные станции и тому подобное), а также коммунальные предприятия и основной жилищный фонд в городах и промышленных пунктах являются государственной собственностью, то есть всенародным достоянием".

Последний день Конституции в РФ прошел скромно, если не сказать незаметно, возможно, потому, что общество тянется к общей справедливости, к этому "всенародному достоянию". А пока власть дарит народу все больше "свобод" – свободы от зарплат, пенсий, льгот, бесплатной медицины и образования. 21 декабря стоит вспомнить, что было подарено Сталиным и его Конституцией обществу нашей страны еще в 20 веке. Об этом вспоминал с Накануне.RU политический консультант, публицист Анатолий Вассерман:"

2 часа назад, источник: ЮГА.ру - Ростов-на-Дону
Кубань обошла Ростовскую область в федеральном рейтинге преступности
В топ-10 регионов РФ по количеству зарегистрированных преступлений Краснодарский край занял третье место.
Соответствующие данные опубликованы на портале правовой статистики Генпрокуратуры РФ. Так, согласно исследованию, за 10 месяцев 2016 года в Краснодарском крае было зарегистрировано более 61 тыс. преступлений. Таким образом, Кубань оказалась на третьем месте в рейтинге преступности.

В десятку регионов с наибольшим количеством преступлений, совершенных за 2016 год, также вошла Ростовская область. По состоянию на октябрь 2016 года, в регионе было зарегистрировано более 50 тыс. преступлений — седьмое место в рейтинге. За аналогичный период в Ставропольском крае было отмечено более 29 тыс. преступлений — 21-я строчка в списке.

Всего по России с января по октябрь 2016 года зафиксировано более 1,8 млн преступлений. Лидером рейтинга оказалась Москва (более 148 тыс. преступлений), на втором месте — Московская область (более 74 тыс. преступлений). Меньше всего преступлений было зарегистрировано в Ненецком автономном округе (654).

"В стране кризис!"-не просветители нас,чего "кризис в стране"?
" КРИ́ЗИС
Мужской род
1.
Резкий, крутой перелом в чём-н.
"К. болезни"
2.
Периодическое относительное перепроизводство товаров в капиталистическом обществе, ведущее к расстройству экономической жизни, безработице и нищете трудящихся."
Ничего у нас не"переломалось" ,а уж"перепроизводство вообще отсутствует,так как ничего, толком,не производим

"На основании ст. 3 Закона РФ «О занятости населения в РФ» — безработными признаются трудоспособные граждане, которые не имеют работы и заработка, зарегистрированы в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы, ищут работу и готовы приступить к ней"
"в Постановлении Правительства РФ от 22.04.1997 г. №458, добавлен ещё один критерий признания гражданина безработным, помимо перечисленных в Законе «О занятости» — это не трудоустроенность в течение 10 дней со дня регистрации гражданина в целях поиска подходящей работы."
"Страховой стаж – продолжительность периодов работы,
за которые начислялись и уплачивались страховые взносы в
Пенсионный фонд России, а также других периодов, засчи-
тываемых в страховой стаж, когда человек не имел возмож-
ности работать, – нестраховых периодов. "
"Нестраховые периоды
получение пособия по безработице, период участия в
оплачиваемых общественных работах и период переезда
или переселения по направлению государственной служ-
бы занятости в другую местность для трудоустройства"
Так что,Иван,не всё так просто со статусом "безработный",особенно при достижении пенсионного возраста. Нет страхового стажа-нет и страховой пенсии,социальная назначается на пять лет позже и размер её-"кот наплакал".

"Перевожу: Стали больше отказывать в постановке на биржу труда.."-согласен, муссируется тема о повышении "пособия по безработице", "налог на тунеядцев",тоже на слуху.

1 час назад, источник: KrasnodarMedia.su
Печальный рейтинг регионов России по смертности в ДТП возглавила Кубань
Краснодар, 6 декабря, KrasnodarMedia. Среди всех регионов России наиболее высокая смертность от дорожно-транспортных происшествий зафиксирована в Краснодарском крае.
За 9 месяцев этого года на дорогах Кубани погибли 645 человек — такие данные приводит Росстат, сообщает ИА KrasnodarMedia.
При этом, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество смертей на трассах увеличилось. В прошлом году погибших в ДТП насчитывалось 596 человек. За Краснодарским краем следует Московская область (561 человек), Москва (392 человека), Тюменская область (320 человек) и Дагестан (313 человек).
Всех видов транспортных несчастных случаев на Кубани зафиксировано 802. В прошлом году — 781.
А вот самоубийств на 21% стало меньше. С начала этого года суицид совершили 496 жителей Кубани.