Магазин на Октябрьской всё-таки появится?

Фото с сайта тг-канала прокуратуры Краснодарского края.

Ответ дала администрация Тихорецка.

В редакцию обратились Светлана Шляхова, Натапья Коротышева и Анна Комаровская, проживающие в домах №№ 95, 97 и 99 по улице Октябрьской в Тихорецке. Их волнует возобновившееся строительство магазина на площадке между многоэтажками. Ранее этот вопрос уже поднимался, и прокуратура признала разрешение на застройку незаконным. 

Как развивались события?  В декабре 2024 года межрайонная прокуратура провела проверку и выявила нарушения в проекте строительства супермаркета. Оказалось, что застройщик превысил допустимую площадь застройки (803 кв. м) и парковочные места были незаконно запланированы на общественной территории. После этого  администрация отменила разрешение на строительство после вмешательства надзорного ведомства. 

Однако сейчас работы возобновились, что вызвало недоумение у местных жителей. 

- Мы с воодушевлением восприняли информацию о запрете строительства очередного магазина в шаговой доступности, – говорит Светлана Николаевна. – Обещали провести общественные слушания по данному вопросу, ждали окончания аренды земельного участка… Кому верить?

Редакция «Тихорецких вестей» направила официальный запрос в администрацию города с просьбой разъяснить ситуацию. Публикуем ответ заместителя главы Тихорецка Жанны Скляровой.

- Земельный массив, расположенный в районе многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 99, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Администрацией с учетом требований действующего законодательства в 2019 году проведены работы по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:50:0101008:1797, площадью 803,0 кв. метра с видом разрешенного использования - магазины. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - 20 ноября 2019 года.

В соответствии с действующим законодательством, вышеуказанный земельный участок предоставлен по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов от 8 декабря 2020 года № 516 третьему лицу (далее - договора аренды). Срок действия договора аренды - до 22 июля 2025 года. Законные основания для расторжения вышеуказанного договора аренды земельного участка у администрации отсутствуют.

20 июня 2025 года (в период действия договора аренды) в администрацию направлено заявление о выдаче разрешения на строительство магазина (далее - магазин) на земельном участке 23:50:0101008:1797 по адресу: г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 99А (далее - земельный участок) с приложением необходимых документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). 

26 июня 2025 года в связи с отсутствием оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных частью 13 статьи 51 ГрК РФ, а также пунктом 2.10.4.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство» (утвержденного постановлением администрации от 3 мая 2023 года № 573), администрацией выдано разрешение № 23-50-7-2025 на строительство магазина по вышеобозначенному адресу.

В соответствии с информацией, размещенной на Публичной кадастровой карте, в настоящее время в пределах земельного участка зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:50:0101008:2126.