Технический план для перепланировки

erid: 2VfnxyV1eNC

Вам будет нужен технический план не для перепланировки, а после ее завершения. Документ опишет изменения в конфигурации помещения. Это нужно для обновления ЕГРН. Договор на подготовку техплана вы заключаете с кадастровым инженером. Для сбора данных специалист обязательно проведет измерения и обследования на объекте.

Когда вам нужен технический план при перепланировке

Сама перепланировка выполняется на основании проекта, технического заключения. Для работ в помещения МКД всегда нужно получить разрешение. Впрочем, даже если вы сделаете перепланировку без согласований и проекта, ее тоже можно узаконить (правда это не всегда просто). Таким образом, техплан будет нужен вам:

• для кадастрового учета изменений после перепланировки, выполненной с разрешением;
• для узаконивания самовольно выполненных работ и кадастрового учета.

В обоих случаях документ оформляется по единым правилам. Они указаны в Законе № 218-ФЗ и Приказе Росреестра № П/0082. Договор на работы вы заключаете с кадастровым инженером или компанией, в чьем штате он состоит.

Подготовка технического плана и направление его в Росреестр

Вы можете легко найти примерную форму и даже заполненный техплан на какое-либо помещение. Вот только это никак не скажется на дальнейших действиях. Чтобы законно пройти кадастровый учет в Росреестре, после завершения перепланировки нужно:

• выбрать инженера и заключить с ним договор;
• передать документы на само помещение и завершенные работы;
• предоставить доступ для осмотра и обмеров (дата и время будет согласована при подписании договора);
• дождаться заполнения техплана, получить его на электронном носителе;
• подать заявление в Росреестр и приложить к нему технический план.

Обычно помещения являются не слишком сложным объектом. Поэтому обмеры займут несколько часов. Некоторые измерения инженер делает вручную, но в основном, работу выполнит специальное оборудование. Ваше участие в этом не требуется.

Готовый документ вы получите в электронной форме (по умолчанию) или в бумажном виде (если укажете это в договоре). У инженеров высокая квалификация, что позволяет избежать ошибок. В компании «Кадастровая Москва» особе внимание уделяется качеству работы. Для этого технический план проверяют по чек-листу с нескольким десятков пунктов.

После получения техплана Росреестр обновит данные о характеристиках помещения в ЕГРН. Срок этой процедуры – 3 или 5 дней (зависит от способа направления документов). Советуем сразу договориться, чтобы инженер сам отправил техплан в ведомство. Там вам будет значительно проще и быстрее пройти кадастровый учет. После его завершения вам выдадут выписку из реестра.

Не теряйте время на выбор специалистов для оформления техплана после перепланировки. Обращайтесь в компанию «Смарт Вэй»: телефон +7-(499)-322-05-14 (Москва) и +7-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru.

Реклама. ООО "СМАРТ ВЭЙ". ИНН 7814580473