Как тихоречанам воспользоваться правом на гаражную амнистию?

С 1 сентября 2021 года в России действует так называемая гаражная амнистия, которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно.

Как это сделать, рассказала начальник территориального отдела N16  филиала  ФГУ «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Татьяна Морнева.

- Татьяна Владимировна, каков срок действия «гаражной амнистии» и можно ли оформить в собственность гараж без земельного участка?

- Срок до 1 сентября 2026 г. Нет, поскольку зарегистрировать земельный участок возможно только одновременно с кадастровым учетом гаража (в случае, если ранее это не было сделано) и государственной регистрацией права собственности на него. Иначе говоря, гаражная амнистия предполагает одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

- Можно оформить в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?

– Нет, нельзя. Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю, расположенную под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушка»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду. Однако из этого правила есть исключения, они предусмотренны п. 14 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ.

Для удобства граждан Росреестр разработал методические рекомендации для собственников объектов недвижимости, с которыми можно ознакомиться по ссылке. В них подробно описано, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.