Приостановки и отказ Росреестра на перепланировку

Фото с сайта https://www.freepik.com/

erid: 2SDnjdo7d8F

На завершающем этапе перепланировки волне можно столкнуться с приостановкой или отказом Росреестра.

Избежать таких проблем и устранить замечания помогут специалисты компании «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/, телеграм-канал https://t.me/SMWgroup. Нередко причинами приостановки и отказных решений является субъективный фактор, формальные обстоятельства.

Как снять основания для приостановок регистрации перепланировки в Росреестре

Решение о приостановке или отказе Росреестра говорит о проблемах, возникших при проверке документов. Совершенно законно приостановят кадастровый учет, если выявлены ошибки в техническом плане, отсутствие полномочий у заявителя. Снять такие замечания можно переоформлением или предоставлением недостающих документов.

Значительно сложнее устранить основания для приостановки, если они связаны:

• с разной позицией Управлений Росреестра по некоторым регионам (такое встречается достаточно часто);
• с недостаточным правовым регулированием по некоторым вопросам (примером можно назвать возведение антресолей, изменение планировки в апартаментах);
• с субъективным фактором, когда чиновник Росреестра необоснованно предъявляет какие-либо требования.

У нас уже есть наработанная практика отказов и приостановок по самым распространенным основаниям. Соответственно, можно сразу выбрать самый эффективную схему для их устранения.

Сначала мы уточняем причины для приостановки. Если они законны, то устраняем нарушения и заново подаем документы. Если учет приостановили незаконно, то есть несколько вариантов действий. При личном взаимодействии с чиновниками или в переписке мы доказываем свою правоту, ссылаемся на разъяснения руководящих органов и судебную практику. Бывает и так, что приходится обжаловать незаконность отказа или приостановки. Для этого подаем административный иск в суд, где интересы собственника представит наш юрист.

Стоит сказать, что приостановка далеко не всегда говорит о ненадлежащем качестве работы кадастровых инженеров. К примеру, в сведениях ЕГРН и архивных материалах Росреестра могут быть данные о ранее неузаконенных перепланировках. Узнать об этом на этапе проектирования и согласования не всегда возможно. Поэтому придется выбирать алгоритм действий по устранению замечаний исходя из их сути.

Реклама. ООО «Смарт Вэй», ОГРН 1137847292670, ИНН 7814580473