Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2022 году

Колебания курса рубля и невозможность вложения средств в валюту заставляют искать новые пути сохранения и преумножения капитала. Недвижимость и по сей день остается одним из самых востребованных и стабильных активов.

Тем более что ассортимент квартир в продаже достаточно широк даже в небольших городах вроде Йошкар-Олы. Расскажем, стоит ли вкладываться в недвижимость сейчас и с каким рисками можно столкнуться.

Целесообразно ли инвестирование в недвижимость в 2022 году

Ситуация на рынке недвижимости начинает постепенно стабилизироваться. Рост цен, особенно выраженный весной, летом начал замедляться. Заработать на перепродаже квартир, скорее всего, не получится. Выраженного повышения цен на объекты недвижимости не прогнозируется. Не стоит забывать и про налоги. Однако имеет смысл вложение средств в квартиру, которая станет источником пассивного дохода. Если недвижимость в вашем регионе сдавать в аренду сложно, то инвестирование дохода не принесет. Квартира станет пассивом, требующим расходов на обслуживание.

Наибольшую прибыль можно получить при покупке объекта на стадии котлована. При выборе квартиры стоит ориентироваться на рыночные цены, перспективность района, спрос. Тщательный анализ поможет найти недооцененный и недорогой объект.

С каким рисками сопряжено инвестирование?

Любое инвестирование считается рискованным делом. При вложении средств в недвижимость вы можете столкнуться с такими проблемами:

• неудачное расположение (застройка района может откладываться годами, и покупатель получает неперспективный объект);
• форс-мажорные обстоятельства (при ухудшении экологической обстановки стоимость недвижимости падает);
• амортизация (цены на квартиры падают со временем);
• порча имущества арендаторами (ремонт требует немало вложений);
• долгострой (избежать такой проблемы поможет правильный выбор застройщика, необходимо сотрудничать только с аккредитованной компанией);
• мошеннические действия (обезопасить себя поможет проверка юридической чистоты сделки).

Стоит ли вкладываться в недвижимость в этом году? Стоит, если у вас есть достаточное количество свободных средств. Огромной прибыли такой способ инвестирования не приносит, однако вы сохраните капитал и будете получать небольшой пассивный доход. Главное – правильно выбрать объект и время для его покупки.