Дети - тоже собственники!

Защита имущественных прав несовершеннолетних в суде

Дети - одна из самых незащищенных групп населения, поэтому законодательно определено участие органов опеки и попечительства в судебных заседаниях для защиты имущественных прав несовершеннолетних.

В 2011 году специалисты управлений (отделов) по вопросам семьи и детства муниципальных образований Краснодарского края подали в суды 136 исковых заявлений в защиту имущественных прав детей, участвовали в судебных заседаниях в интересах 1535 несовершеннолетних.

Необходимость в правовой защите детства связана с тем, что нередко родители сами нарушают права собственных детей.

Один из примеров - защита жилищных прав несовершеннолетнего Андрея В. Семья В. в 2006 году получила субсидию на строительство дома в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", однако в нарушение действующего законодательства при регистрации права собственности на новый дом ребенок не был включен в число собственников. Администрацией муниципального образования направлен иск в суд с просьбой обязать родителей исполнить условия договора в части выделения несовершеннолетнему Андрею В. доли недвижимого имущества.

Органы опеки и попечительства обращаются с исковыми заявлениями о признании недействительными договоров приватизации жилых помещений, в которых зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, не включенные в договор приватизации.

Мария Иванова обратилась в управление по вопросам семьи и детства с заявлением о даче разрешения на совершение сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей ей и ее несовершеннолетней дочери. Внимательно изучив документы, специалисты органа опеки и попечительства установили, что при передаче в собственность гражданке Ивановой и ее дочери жилого помещения свое право на приватизацию не реализовали двое других несовершеннолетних детей. Управление по вопросам семьи и детства обратилось с исковым заявлением о признании договора "О передаче в собственность жилого помещения" частично недействительным, признании за тремя несовершеннолетними детьми права собственности по 1/4 доле на квартиру. Решением суда исковые требования управления по вопросам семьи и детства были удовлетворены.

Не всегда родители соблюдают требования законов при продаже недвижимости, собственниками которой являются их дети.

Елена Федорова в 2009 году получила разрешение в органах опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей ее сыну, с условием, что ребенку будет приобретена равноценная по размеру и стоимости другая доля жилой площади. Однако в установленные сроки Елена не представила документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетнего на приобретенную недвижимость.

Органом опеки и попечительства направлен в суд иск к гражданке Федоровой об обеспечении сына жилым помещением на праве собственности. Решением суда иск удовлетворен, исполнительный лист направлен в отдел судебных приставов.

Специалисты органов опеки и попечительства также участвуют в судебных заседаниях в защиту прав детей при подаче исковых заявлений коммерческими сберегательными банками о взыскании задолженности с наследников заемщика.

В одном из районных судов рассматривалось исковое заявление коммерческого банка о взыскании задолженности с наследников заемщика гражданина К. В иске было выдвинуто требование о взыскании в солидарном порядке суммы долга с несовершеннолетней Ирины К., 2008 года рождения, дочери умершего заемщика. Специалисты управления по вопросам семьи и детства в судебном заседании защищали интересы ребенка. Суд оставил исковые требования в отношении девочки без рассмотрения.

Участие специалистов органов опеки и попечительства в судебных заседаниях - гарантия защиты прав и интересов детей.

Департамент семейной политики Краснодарского края.